从化C级危房鉴定有限公司

广东方十检测鉴定公司主要从事建设工程领域检测和房屋质量鉴定相关的技术服务，开展房屋抗震性能鉴定、建筑可靠性（安全性和使用性）鉴定、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定、危险房屋鉴定、应急抢险及灾后房屋结构安全检测鉴定、建筑幕墙工程检测、民用建筑工程室内环境检测等业务。公司将秉承“科学、公正、准确、诚信”的质量方针，以“创新发展、服务社会”的经营理念，不断丰富检测鉴定技术，发展成为中国建设检测领域蕞、蕞专业、蕞受信赖的检测鉴定机构之一，为广东乃至的建设工程和房屋安全保驾护航！

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

哪些情况下需要进行建筑结构检测，具体如下：

1)建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求时;

2)拟对建筑物进行加层、插层或其他形式结构改造时;

3)拟对建筑物进行整体位移时;

4)建筑物本身出现明显的结构功能退化现象或有明显的倾斜时;

5)外部作用的影响使建筑物产生明显损伤时;

6)由于设计、施工或使用原因而对建筑物的抗力产生有根据的怀疑并一起纠纷时;

7)出于保护要求，需要了解保护性建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性;

8)建筑物超过设计使用年。

这些情况说的比较，对于我们客户可能不易理解，接下来同宴逐一为您讲解：

关于diyi条，改变用途、改变使用条件，常见的有酒店改电影院、厂房改办公室、办公室改商场、KTV改酒店、屋顶增加花园或足球场等;

关于第二条，比较容易理解，zui常见的就是厂房加层、增加阁楼、增加钢结构插层等;

关于第三条，这种出现的情况比较低，就是将房子整体平移，为道路等让道;

关于第四条，常见的是房屋开裂、倾斜、漏水、局部破损、钢结构腐蚀、混凝土老化等;

关于第五条，外部作用影响，比如周边挖隧道、水渠、修公路大型机器压路，导致房屋受损，还有一些灾害，比如雪灾、火灾、地震等对房屋产生影响;

关于第六条，相对比较含糊，主要是房屋纠纷一类，比如租赁使用过程中导致房屋受损，常见的包括装修拆墙、大型机器振动等导致房屋结构改变或受损;

关于第七类，主要是针对历史保护建筑，由于年久，需要进行保护检测鉴定;

关于第八类，也比较容易，现在购买的房子一般使用年70年，如果超过了年限，继续使用，需要进行检测，看看是否满足继续使用的要求。

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虽然房屋损坏鉴定的标准很难统一，但还是有一定数据依据的，房屋损坏鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果，以及特定条件下公认的鉴定实例。因此对于需要进行房屋损坏鉴定的业主来说，保存房屋使用记录非常重要，必要的时候进行房屋现状检测。

一般房屋检测鉴定报告有效期几年?一般来说，房屋鉴定报告没有有效期。而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、鱼乐、餐饮、商铺等特种行业年审banzheng的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。

作为可承接从化本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接从化房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有浈江、凤岗、江城区、沙田、禅城、潮南、阳春、广宁、清新、揭东区、南山区、曲江、惠州、番禺区、麻章区、琼海市、深圳市、盐田区、江门市、高州市、海丰县、英德、揭东区、榕城、凤岗、龙门、广宁、陆河县等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

2023年11月18日今日新消息，据从化房屋安全检测鉴定中心技术部透露