开平房屋灾后安全鉴定第三方机构单位

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广东方十检测鉴定机构拥有一支从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍，其中取得国家一级注册结构工程师资格2人，工程师4人，工程师、助理工程师若干。另外还聘请省内、外多名建筑物鉴定方面的zhuan家作为顾问。

为什么楼房会出现沉降和裂缝呢，其实原因很简单，主要是地基沉降和裂缝。造成楼房出现沉降的主要原因：一是房屋建筑质量不好;二是因为施工过程中没有做好对房屋的加固处理;三是房屋使用时间过长，导致楼体结构发生改变。

造成楼房产生裂缝的主要原因有：

一是由于地基下沉、墙体开裂等造成的裂缝;

二是由于房屋在使用过程中出现的自然性裂缝;

三是因外力撞击而导致的破坏性裂缝。

那么如何预防楼房产生沉降和裂缝呢?首先要注意选择好的建筑材料，尽量选用一些youzhi的材料来建造房子;其次是要注意做好对房屋的加固工作以及后期的维护保养工作。如果已经出现了严重的沉降或断裂的现象该怎么办?可以采用以下几种方法进行处理：

1、如果发现楼体出现明显的倾斜现象时应该及时采取相应措施进行补救

2、如果是墙体发生了变形或者裂痕的话可以使用石膏粉加水泥进行修补。

3、如果遇到比较严重的情况的话还可以通过切割的方式来进行维修。

4、对于一些比较大的缝隙可以用灌浆的方法来进行填充。

5、对于一些比较小的缝隙可以采取嵌缝的办法来解决。

6、蕞后一种方法就是重新修建新的建筑物。

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混凝土结构的裂缝按其形成可分为以下三类：

1) 静止裂缝：形态，尺寸和数量均已稳定不再发展的裂缝。修补时，仅需依裂缝粗细选择修补材料和方法。

2) 活动裂缝：宽度在现有环境和工作条件下始终不能保持稳定、易随着结构构件的受力、变形或环境温、湿度的变化而时张、时闭的裂缝。修补时，应先减少其成因，并观察一段时间，确认已稳定后，再按静止裂缝的处理方法修补;若不能减少其成因，但确认对结构、构件的安全性不构成危害时，可使用具有弹性和柔韧性的材料进行修补。

3) 尚在发展的裂缝：长度、宽度或数量尚在发展，但经历一段时间后将会终止的裂缝。对此类裂缝应待其停止发展后，再进行修补或加固。

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大家可能有见过这种情况，有时自家房子莫名出现裂缝，房屋检测告诉大家这是正常现象。但房屋出现损坏问题在短时间内趋于严重的情况下，此时要看周围是否还有其他工程正在施工，从而影响自己的房屋。