开发项目立项需要准备什么材料？流程是怎样的？

项目立项是国有企业或政府投资项目单位为推动某个项目上马，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建项目提出的框架性的总体设想。

特别是大中型创业项目或行政收费项目，要列入政府、社会、经济发展计划中。项目通过项目实施组织决策者申请，得到政府发改委部门的审议批准，并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫发改委立项。

立项审批就是向有关部门申请要求批准某个建设项目的建设计划。下面是小编收集整理的立项批复是什么意思，希望大家喜欢。

什么是立项批复

立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。

基本内容

开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门(省市发展和改革委员会，简称：发改委)对项目的批准文件。工程建设项目立项审批

流程

承办部门：所在市发改委投资处

申报资料

①书面申请(项目立项申请报告书)。

②提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。

③土地使用权证明。

④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。

可行性研究报告应具有以下附件：

①规划部门对项目建设选址的初审意见;

②土地管理部门对建设用地的初审意见;

③huanbaobumen的环评报告;

④有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;

⑤依法必须招标项目的招标总体方案。

⑤房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明).

⑥项目地形图。

⑦项目建设投资概算。

申办程序

1.有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料;

2.无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

3.纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。

4.市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。

5.对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。

办结时限

在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报

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