恩平房屋隐患鉴定中心

恩平房屋隐患鉴定公司承接房屋主体结构安全性鉴定、钢结构工程检测、幕墙检测、烟囱结构安全检测鉴定、广告牌安全检测鉴定、危房排查、楼板承重荷载检测、建筑物沉降观测、混凝土抗压强度检测、工程质量检测鉴定、房屋结构改造检测鉴定、钢结构构筑物安全鉴定、工业厂房验厂鉴定、厂房结构安全鉴定、校舍房屋安全检测鉴定、施工前后房屋安全鉴定、学校幼儿园房屋安全鉴定、特种行业检测鉴定等检测鉴定类。

幕墙是一种先进的既有建筑墙体结构，具有墙体门窗一体化的独特表现。然而多数幕墙的主要材料是玻璃，在常规的认知当中，玻璃材料是脆性大，易碎裂的材料，所以如果将其应用于结构支撑﹑抵抗外力的条件下，其是否能够保障建筑结构安全是一项值得研究的话题。当前，玻璃幕墙的应用较为广泛，为确保人们的安全，对既有幕墙质量检测鉴定不然忽视。幕墙检测主要分三部分：钢型材，石材面板，五金配件及转接件。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房子不仅仅是我们用来居住，其用处也和我们的一生密不可分的，在现代都市生活中，人们要求房屋建筑物要舒适，美观，更重要的是安全。要想确保既有房屋建筑的安全状况，需要委托具有资质的第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性进行检测，作出科学的评定。

当前，造成房屋损坏的现象越来越多，出现这些情况多是因房屋使用人在使用过程中存在不当的行为。房屋一旦出现损坏就会要求房屋使用人对房屋进行安全鉴定，根据鉴定结果对已损坏的房屋进行具体加固措施。此时大家对房屋安全鉴定收费问题比较关注，那么房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定是如何进行收费呢?可以依据哪些标准?

不同的城市对于房屋安全鉴定的收费都有自己的收费标准，所有鉴定费用会稍微有所差异。不过大部分城市都是根据《工程勘察收费标准》相关规定，结合检测项目的实际情况，综合确定房屋安全鉴定收费标准。

这里以广东地区为例，首先有个起始价，被鉴定的房屋面积未超过起始价规定的面积都是按照起始价收费，若被鉴定房屋的面积超过起始价规定的面积，超出的部分根据每建筑平方米1.8～2.70元计收，综合两项收费就是当前进行房屋安全鉴定的费用了。

1、住宅500平方米以内(砖木)：1.8平方米;

住宅500平方米以内(混合)：2.3平方米;

住宅500平方米以内(框架)：2.8元/平方米。

2、住宅500-2000平方米(砖木)：1.3元/平方米;

住宅500-2000平方米(混合)：1.8元/平方米;

住宅500-2000平方米(砖木)：2.3元/平方米。

3、住宅2000平方米以上(框架)：1.1元/平方米;

住宅2000平方米以上(混合)：1.3元/平方米;

住宅2000平方米以上(框架)：1.8元/平方米。

如果仅是根据房屋建筑面积计算的话，按照单栋建筑面积的费用约8000元～20000元。看到这个费用范围，想必大家也已经猜到还有其他影响收费的因素了。其实鉴定费用除了受鉴定房屋面积影响之外，还受房屋安全鉴定类型、房屋安全鉴定项目的规模影响。如果仅是进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料核对等比较简单的鉴定项目，其鉴定费用相对较低;若是对房屋进行加层改造、倾斜、改变使用功能等涉及结构承载力改变需要进行现场试验的鉴定项目，房屋安全鉴定费用可能会增加。

引起建筑物变形的原因有很多，主要的原因有三点：1、自然条件及其变化。引起建筑物各个部分不均匀沉降，即建筑物地基的工程地质条件、水文地质条件、土壤的物理性质、大气温度等因素引起建筑物变形。如：由于基础的地质条件不同。而使其发生倾斜、位移、裂缝等变形;或由于地基本身的塑性变形也会引起建筑物不均匀沉降;同时由于温度与地下水位的季节性和周期性变化引起建筑物的规律性变形。2、与建筑物自身相联系的原因。往往通过优化设计方案来实现。即建筑物自身的荷载大小、结构类型、高度及其动荷载(如风力大小、震动强弱)等引起建筑物变形。要减弱这方面变形的影响。3、由于建筑物施工或营运期间一些工作做得不合理。就会对其原有建筑物产生一个额外的变形。当然这些引起变形的因素是相互联系、相互作用的对建筑物往往是共同作用的只是不同时间段，或由于周围环境影响而产生额外的变形。例如：高大建筑物周围进行深基坑开挖。不同因素的作用强弱不同而已。

作为可承接恩平本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接恩平房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有坪山、清远、蓬江区、石龙、云城、连平、榕城区、濠江区、三亚市、鼎湖、荔湾区、广东、广州市、黄江、陆丰市、常平、海口、陵水县、清城区、文昌市、高州、吴川、丰顺县、南海、惠来县、增城区、五华县、潮南区等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

桥梁支座检测：桥梁是公路交通的重要组成部分，其重要性不言而喻。随着我国经济的快速发展，高速公路建设步伐不断加快，对桥梁的要求也越来越高。在公路上使用的各种类型桥梁中，板式橡胶支座的使用范围蕞广、数量蕞多、更换也蕞快。本文主要介绍关于板式橡胶支座的检测方法以及如何判断是否合格的问题。

一、概述 板式橡胶支座的安装质量直接关系到整桥的承载能力与使用性能。由于目前市场上销售的国产及进口产品均存在不同程度的变形或损坏问题(包括老化)，因此需要定期进行现场检查与维修保养工作。

二、施工准备：

1、准备工作：

(1)人员组织：

根据工作量的大小确定施工人数;

(2)材料供应：

根据工程量大小提前备好所需材料;

(3)设备工具的准备：

准备好相应的测量工具和维修工具等;

(4)其他相关材料的准备工作：

如安全网等防护设施的准备等。

三、施工步骤：

1、放样 在墩顶设置标尺并做好标志桩以控制标高位置和方向。

2、定位 根据图纸要求在墩顶划出定位线。

3、预检 对待安装的梁体进行检查。

4、安装 将梁体吊起至设计高度后进行安装。

5、检查 检查各部位的连接情况。

6、调整 调整各部位的受力情况。

7、灌浆 待所有部位都调整好后开始灌入环氧砂浆。

现在还有很多上世纪90年代左右建成的砖混结构房屋，这些房屋的抗震性能并不怎么高，砂浆、砖的质量标准各不相同，到现在使用时间也比较长了，安全性也相对较差了。不过在2000年以后，这些砖混结构房屋也逐渐被安全性更高的现浇混凝土结构房屋所取代。其实不管是哪个时代的房屋，房屋是否安全都是值得大家重视的。要想判断房屋是否安全，蕞好的方法还是进行房屋安全检测鉴定，不过我们也可以根据经验进行判断，但效果可能会不如意。

钢结构插层一般检测步骤为：

1、现场调查;

2、建筑、结构图纸复核;

3、结构完损检查;

4、根据钢结构插层区域的装修改造方案进行承载力验算和分析;

5、提出鉴定结论、处理意见及建议;

6、出具二楼钢结构插层的安全评估报告。

粘贴加固钢结构的特点：

粘贴加固钢结构是利用粘结剂将粘贴到钢结构损伤部位的表面，使一部分荷载通过粘结层传递到上，降低了结构损伤部位的应力。粘贴加固技术具有明显的优势：

1)比强度和比刚度高，加固后基本不增加原结构的自重和原构件的尺寸;

2)复合材料具有良好的抗疲劳性能和耐腐蚀性能;

3)柔性的复合材料对于任意封闭结构和形状复杂的被加固结构表有特别的优势。密封性好，减少了渗漏甚至腐蚀的隐患;

4)简便易行、成本低、效率高，在狭小空间亦可施工，特别适合现场修复;

5)施工过程中无明火，适用于各种特殊环境。

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2023年11月18日今日新消息，据恩平房屋安全检测鉴定中心技术部透露