南沙房屋承载力检测评估公司

南沙房屋承载力检测公司承接房屋主体结构安全性鉴定、钢结构工程检测、幕墙检测、烟囱结构安全检测鉴定、广告牌安全检测鉴定、危房排查、楼板承重荷载检测、建筑物沉降观测、混凝土抗压强度检测、工程质量检测鉴定、房屋结构改造检测鉴定、钢结构构筑物安全鉴定、工业厂房验厂鉴定、厂房结构安全鉴定、校舍房屋安全检测鉴定、施工前后房屋安全鉴定、学校幼儿园房屋安全鉴定、特种行业检测鉴定等检测鉴定类。

其实蕞近几年房屋安全问题越来越突出，房屋倒塌的新闻也经常被报道出来。不管是自建房还是厂房、鱼乐场所……在的使用过程中，因自然老化、拆改房屋结构、相邻建筑工地施工等因素影响，都有可能造成房屋产生安全隐患，严重地导致房屋倒塌。为了避免不必要的事故发生，对于出现安全隐患的建筑房屋需要通过专业房屋鉴定机构进行安全检测。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

干休所房屋安全检测

检测的目的、范围和内容

为了解该房屋的完损状况，某养老院特委托我司对该房屋进行完损状况检测。

本次检测内容如下：

(1)房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

(2)房屋倾斜检测

现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量，检测房屋倾斜是否满足规范要求。

(3)完损等级评定

根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。

检查及分析结果

1.房屋完损状况检测

为了解受检房屋完损状况，现场对某养老院综合楼进行了完损状况检测。检测结果表明，某养老院综合楼主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。

2.房屋倾斜检测

为了解房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400全站仪，参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016)，对受检房屋角点垂直度进行了现场测量。

测量结果表明，受检房屋所测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB)中房屋整体倾斜限值4‰的要求(注：测量结果包含施工误差)。

3.房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对某养老院综合楼的结构、装修和设备完损状况进行评定。

房屋改建抗震鉴定房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。

作为可承接南沙本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接南沙房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有海珠区、揭西、惠来、英德、珠海、松山湖、樟木头、海珠、丰顺县、汕头、翁源、兴宁市、揭东区、阳山、道滘、东源县、坪山、荔湾区、肇庆市、紫金县、台山市、宝安区、云城区、潮安区、大埔县、云安区、顺德区、龙华等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

房屋火灾后损伤程度分为四级:一级为轻度损伤,只是表面装饰部分遭受损坏,或表面损伤轻微,结构基本完好;二级为中度损伤,损伤深度达到混凝土保护层,使保护层部分剥落,但受拉主筋未受损伤,构件整体性好,变形不超过规范规定值;为严重损伤,混凝土保护层大片剥落、主筋外露,粘结力破坏,构件明显变形;四级为严重破坏,混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开裂,结构变形很大,构件遭到严重破坏,已成为危险构件。

灾后检测鉴定流程

1、制定现场检测方案;

2、灾后现场状况初步调查;

3、火灾调查及图纸复核;

4、温度作用损伤或损坏检查;

5、结构材料性能检测;

6、鉴定评定结论与建议等。

鉴定内容

1、观察检测建筑损伤情况

直接观察建筑物结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的受损情况。

2、混凝土强度评估

用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。可用回弹法具体测量混凝土的强度等级。

3、钢筋损伤及强度评估

截取外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的强度，屈服强度和延伸率。确定受灾建筑物的结构安全性。

4、倾斜与沉降监测

进行沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。

房屋火灾检测鉴定

鉴定结论与建议

1、柱承载力复核

计算柱的轴压比，混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。

2、梁板的承载力复核

检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求，板的厚度是否达到原设计要求，复核梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等，如果不符合要求，需要对梁板进行加固。

3、梁板柱墙损伤处理

对轻度烧伤的构件，将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，用高标准水泥砂浆进行抹平修复;

对中度烧伤的构件，先将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，涂上水泥净浆结合层，用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。

对于墙面抹灰层烧裂的部位，要全部铲除清理，并充分湿润后，重新抹灰。

我国是一个地震灾害频繁的国家，当前随着经济技术的发展，建筑抗震设计规范也不断在更新完善，这也意味着现今的既有建筑可能存在抗震不足的安全隐患。由于地震的不确定性，人们往往忽视对既有建筑进行抗震性鉴定，在地震灾害发生的时候，容易造成更加严重的损失，所以对既有建筑进行抗震性鉴定是十分必要的。那么在建筑物进行抗震鉴定时，现场检查有哪些内容?

火灾后区域外观质量检测

对办公楼外观质量进行肉眼观察，同时辅以放大镜进行检测，进而判断房屋的损伤情况。检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、锈蚀、裂缝等。

用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。

粘贴钢板加固法的一般规定

1、粘贴钢板加固钢筋混凝土构件时，应将钢板承受力方法设计方案成仅承担径向内应力功效。

2、粘贴在混泥土构件表面上的钢板，其外表面应开展防腐蚀解决。表面防生锈原材料对钢板及胶黏剂应没害。

3、选用粘贴钢板对钢筋混凝土开展加固时，应采取一定的有效措施卸掉或绝大多数卸掉功效结构类型的活载。

4、当被加固构件的表面有阻燃规定时，应按现行标准在我国规范《建筑设计防火规范》(GB 50016)要求的防火等级及耐火等级规定，对胶黏剂和钢板开展安全防护。

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2023年11月8日今日新消息，据南沙房屋安全检测鉴定中心技术部透露