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- 发布时间
- 2023-11-22 17:02:51
房子用于商业银行贷款抵押,贷款人断贷后,银行向法院申请强制执行以房抵债。民间借贷,债务人以房子抵押。因债务人到期未能偿还债务,债权人向法院申请强制执行。涉及司法犯罪的房产,被查扣后通过法院拍卖变现,偿还受害人等。各类犯罪案件中被司法机关没收的房产,需要通过拍卖变现上缴国库。
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无主房产,通过拍卖变现上缴国库。法拍房目前都是通过网络拍卖进行,首先,即便是通过房屋中介购买二手房,自己去跑多个中介和小区看房源的步骤也是必不可少的,所以这就相当于你自己在拍卖平台上筛选房源和实地查看的过程。
其次,等到物色到了自己理想的一个或多个意向房源,需要国际拍卖竞拍系统,这个过程并不复杂,实际上除了自己盯着拍卖过程进行国际拍卖竞拍系统加价外,你可以设置委托国际拍卖竞拍系统,即设置一个自己的目标价位,只要不超过此价,系统就可以自动替你国际拍卖竞拍系统,只要没有人出价比你更高,你就可以在目标价位以下拍到房子。
后,剩下的就是一些资料的准备和腾房以及过户相关问题,这个过程才是很多人觉得不熟悉也比较麻烦的地方,也是可以借助中介的地方。但是不管是全程委托还是部分流程委托,都需要严格审核合同内容和佣金比例,保持独立思考,不要偏听偏信,后引起争议和不必要的麻烦。