蓬江小区危房鉴定有限公司单位

我公司从事蓬江房屋检测鉴定行业已经很多年了，在房屋检测、设计、加固施工都有着十分丰富的经验，如果您在房屋检测方面还有其他疑问的话欢迎您致电咨询。蓬江小区危房鉴定有限公司 ，蓬江房屋安全检测机构，蓬江各类房屋安全检测报告，公司资质齐，价格优惠。

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

当前很多业主都希望对房屋进行加层改造，因为房屋的使用空间已经不能满足使用的要求。房屋加层改造可不是一件简单的事，必须按照房屋改造标准流程进行。加层前后都需要做检测鉴定，以了解房屋是否符合加层的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加层完成后还要做安全检测鉴定，以此确保房屋加层后的安全状况。那么大家知道房屋进行加层需要哪些检测呢?

若视不重视职工宿舍房屋完损状况，很有可能会发生倒塌伤人的悲剧。因此定期做好职工宿舍的房屋完损检测必不可少。

一、本次检测内容如下：

(1)房屋完损状况检测 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

(2)房屋倾斜检测 现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。

(3)房屋相对不均匀沉降检测 现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋处于同一水平面的屋面檐口或窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

(4)完损等级评定 根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。

二、检查及分析结果

1、房屋完损状况检测

(1)北楼房屋完损状况检测 为了解受检房屋完损状况，现场对宿舍北楼进行了完损状况检测。检测结果表明，宿舍北楼多处顶板拼缝开裂，内墙粉刷层受潮起皮剥落，多处墙体开裂，屋面渗水严重，主体结构个别构件处于危险状态。

(2)南楼房屋完损状况检测 为了解受检房屋完损状况，现场对职工宿舍南楼进行了完损状况检测。检测结果表明，宿舍南楼多处顶板拼缝开裂，内墙粉刷层受潮起皮剥落，多处墙体开裂，屋面渗水严重，个别悬挑梁破损，主体结构个别构件处于危险状态。

2、房屋倾斜检测 为了解房屋目前倾斜情况，现场使用RTS112SR5L全站仪，参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)，对受检房屋角点垂直度进行了现场测量。 测量结果表明，宿舍北楼各测点zui大倾斜率为5.26‰，部分测点倾斜率超出《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)中规定的房屋整体倾斜限值4‰;宿舍南楼各测点zui大倾斜率为5.37‰，部分测点倾斜率超出《建筑变形测量规程》(JGJ8-2016)中规定的房屋整体倾斜限值4‰(注：测量结果包含施工误差)。

3、房屋相对不均匀沉降检测

本次房屋检测采用RTS112SR5L全站仪，选取设计处于同一水平面的檐口进行相对不均匀沉降检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。 检测结果表明，宿舍北楼房屋局部zui大倾斜率为3.73‰，个别测点大于《建筑变形测量规程》(JGJ8-2016)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰;宿舍南楼房屋局部zui大倾斜率为3.53‰，个别测点大于《建筑变形测量规程》(JGJ8-2016)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(由于沉降观测包含施工误差)。

4.住房危险性评定

房屋多处顶板拼缝开裂，内墙粉刷层受潮起皮剥落，个别墙体开裂，屋面渗水严重，个别悬挑梁破损，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)该处房屋评定C级。工程技术有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。

房屋危险性鉴定应该如何划分等级
1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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房屋楼板承载力检测依据

【1】《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);

【2】《建筑结构检测技术标准》(GB/T);

【3】《建筑结构荷载规范》(GB);

【4】《工程测量规范》(GB);

【5】《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);

【6】《混凝土结构设计规范》(GB);

【7】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);

【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准;

【9】业主提供的图纸等资料。

结构裂缝类别
(1)混凝土结构裂缝
混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝;有外载作用引起的裂缝;有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。
(2)砌体(混合)结构裂缝
砌体(混合)结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝(主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形)。

广东方十检测鉴定机构技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名建筑物鉴定专家作为技术顾问。