鼎湖房子安全鉴定机构(第三方)

业务范围：鼎湖房屋质量鉴定、房屋加固、灾后房屋安全检测、建筑工程质量检测、抗震检测鉴定、鼎湖房屋安全检测、防雷检测、古建筑文物检测、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、基础下沉检测、楼房加装电梯检测、加层夹层检测、厂房检测鉴定、危房检测鉴定、钢结构检测、加固施工、加固设计服务地域以鼎湖地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋鉴定包括哪些内容?在进行房屋鉴定的时候，墙体裂缝的鉴定是一个重要方面，从表面上来看zui直观的就是要看一下房屋的外墙有没有明显的裂痕，房屋内部有没有出现很明显的墙体裂痕，这些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鉴定的一个方面。建造房屋时所使用的混凝土强度，以及楼板的厚度，甚至是钢筋的分布情况都是在进行房屋鉴定的时候需要着重进行考查的。这样才能对房屋整体结构的可靠性做出一个合理的评估。在进行房屋鉴定的时候，是要对房屋的安全性方面，适用性方面以及耐久性方面综合进行考查的，由于我们国家的房屋大部分都是使用混凝土结构建造而成的，所以一般都使用混凝土强度检测方法来进行具体的检测工作。

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房屋损坏纠纷的鉴定房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。

进行危房鉴定，其实没有必要对房屋进行一个鉴定，危房也不一定所有结构都有问题。因此，我们在进行鉴定工作时，可根据危房当下存在的问题以及有改造需求的，可以选择一些重要的项目进行检测，涉及到一些房屋基础信息的可不进行检测。这样做一是可减少不必要的检测费用，二是使检测项目更加合理，能够快速排查危房存在问题，及时做好加固补强对策。

房屋改造加固改变房屋的使用功能

在房屋改造加固工程中，改变使用功能是一种很常见的现象来的，因为房屋的功能达不到使用的标准，这会大大减少房屋的使用效率，给居住带来不方便。通过改造加固可以改变房屋的使用用途，可以增加房屋的使用功能，提高使用效率。

房屋改造加固增加房屋的使用寿命

房屋改造加固可以增加房屋的使用年限，房屋的使用周期为50一100年，为了延长房屋的使用寿命，必须对旧房中寿命比较短的部分加以改造，使之与旧房中寿命比较长的部分相适应，藉以提高房屋的整体寿命，这也是旧房改造需要达到的重要目的。

作为可承接鼎湖本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接鼎湖房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有番禺、五华县、海丰县、五华县、武江、南海区、鹤山市、东源县、福田、东方、寮步、曲江、湘桥、潮安、东莞市、大埔县、廉江市、高要区、榕城区、陆丰市、石龙、始兴县、黄江、榕城区、大朗、江海、潮州市、四会等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

仓储建筑改造后安全鉴定,房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定，内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改建结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。

现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

房屋安全鉴定非现场检测项目有：

1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

一般房屋安全鉴定检测过程：

1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2.检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5.一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。

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