瑞丽市房屋加层改造结构安全鉴定中心

房屋加固改造设计方案必须留意的事宜：

a原材料与选值;对原来建筑物结构原材料开展检验，当其特性与原设计方案同样时，按设计方案选值;不然应按评测抗压强度选值。加固时选定作的材质抗压强度应高过原设计方案一个级别，并适当添加混凝土外加剂，以确保做到建筑物融合密切。

b载荷测算;对建筑物加固后所承担的载荷，应根据对工程建筑当场参观考察，融合设计图纸充分考虑，测算得到的载荷均要与现阶段抗震设计规范规定相一致。

c承载能力测算;在开展承载能力估算时，应考虑到结构的具体承受力和结构的大小明确结构的测算示意图。如建筑物横截面占地面的降赔、缺点和生锈对建筑物的干扰等，要适当降低加固一部分的材质抗压强度;针对建筑物发生的载荷轴力、结构形变、溫度功效等引起的额外内功，也需要做好考虑到。如加固后对建筑物造成净重比较大时，要对地基与基础开展检算。

d抗震设防紧密结合;在对建筑物开展加固时，要充分考虑本地大地震布防区的级别，保证融合抗震等级薄弱点一齐解决。

e针对一些非传统方式的建筑物，如不能用正常的方式开展测算的结构预制构件，以保证结构的稳定性，加固时应做对应的重点剖析。

一、房屋改造应注意以下几点：

　　1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

　　2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

　　3、注意改扩建多外观的影响；

　　4、注意方案实施的可行性；

　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

　关于房屋安全性检测主要检测几点内容（步骤）：

　　（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

　　1.结构图纸复核

　　2. 结构尺寸和配筋复核

　　3. 结构材性检测

　　（2）外观质量缺陷及结构损伤检测

　　全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

　　（3）建筑沉降及整体倾斜测量

　　检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。

　　（4）计算分析

　　计算软件采用先进设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

　　（5）建筑结构安全性评估

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。

　　（6）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。