合肥房屋检测正规公司 各类房屋鉴定报告办理单位

合肥房屋检测正规公司 各类房屋鉴定报告办理单位——凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。

不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

若想从事建筑结构检测鉴定，需要企业首先取得相应的准入资格，一般从事建筑安全鉴定的机构应同时具备以下几个资质：

1）当地行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书

2）当地质量技术监督主管部门或中国国家认证认可监督管理委员会颁发的检验检测机构资质认定证书（CMA）3）中国合格评定国家认可委员会颁发的检测机构认可证书（CNAS）或者当地颁发的房屋安全鉴定类（抗震鉴定、可靠性鉴定等）证书

随着经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，各个城市已建造了大量的民用建筑和工业建筑。因建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等原因的影响，许多建筑物的安全性有待评定，特别是一些已完工的建筑由于各种待鉴定因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤。所以加强房屋安全鉴定工作，消除房屋安全隐患，已是近在眼前。

砖木结构或构件出现下列条件之一时，应视为对结构安全构成 影响：

1、结构墙体或柱承重构件出现受压裂缝；

2、结构墙体出现的温度或收缩引起的裂缝，其裂缝宽度大于 2mm；

3、砖木结构墙体风化、酥碱范围和程度，并判断对墙体局部和整体 承载能力有影响；

4、木柱、梁（柁）、屋架、檩、椽、穿枋、龙骨等受力构件出现变形、 歪扭、腐朽、虫蛀、蚁蚀以及影响受力的裂缝和疵病；

5、木构件节点的松动或拔榫及木构架倾斜或歪闪。

合肥房屋鉴定报告主要由封皮、房屋概况、检测鉴定的依据和检测设备、检测鉴定范围及内容、现场检查和检测结果、复核验算结果、房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分组成。鉴定报告中鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分的内容应根据不同鉴定标准的规定和要求确定。

房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：

(一)出现开裂、变形等结构损伤的；

(二)出现地基不均匀沉降的；

(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；

(四)未按照规定变动建筑主体和承重结构的；　

(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；

(六)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；

(七)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

(八)其他依法应当进行安全鉴定的。

合肥房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。