南浔厂房承重检测评估公司

一般的厂房承重检测鉴定过程如下：调查厂房的使用历史和结构体系;采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件;厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备;

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作为南浔可承接此地区检测鉴定机构公司，公司专注涵盖南浔房屋安全鉴定、南浔建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、南浔施工周边房屋安全鉴定与证据保存、南浔危房鉴定与应急抢险、南浔灾后房屋结构安全检测、南浔筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

--- 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

浙江建筑工程检测有限公司是市住房和城乡建设委员会批核成立的一家房屋安全鉴定机构，注册资金1000万人民币。公司现有技术力量雄厚，结构合理，拥有一支从事房屋安全检测、鉴定、加固改造的技术队伍，其中有从事土建工作多年的工程师，一级注册结构工程师，二级注册结构工程师，工程师及助理工程师等多名人才，并聘请多名省内外建筑物鉴定、加固方面的专家作为公司的技术顾问。目前已在浙江、上海、江苏等地区开展业务。

坍塌的楼房到底危不危?很多居民已经用脚进行了投票。不过温州鹿城区区长却坚称事发的楼房不属于危房。通过地图软件，可以看到楼房坍塌之前的样子——窗户脱落，墙体断裂，整个楼房已经变形。如此外观的房子，看着都让人担忧，更不消说住到里面。所以有人就认为那些租房的打工者不应该贪图便宜，冒险住进危房，蕞终酿成悲剧。不过这样的指责太过苛刻，对打工者而言，生活成本巨大，选择余地很小，即便知道房屋存在危险，也要冒险一试，否则就可能无房可住。

还有人把板子打在房东身上，理由是这些房子连房东本人都不住，可见并不安全，而且房子看上去有明显私自扩建的痕迹，直接带来安全隐患。这个说法有一定道理。对房东来说，他可能存在故意隐瞒的道德风险，即便他自己也没料到楼房会突然坍塌，也有提前如实告知房客的义务。加盖楼层的行为显然违反了法律规定，虽然背后的心理动机很好理解(招揽更多房客以及获取更多拆迁款)，但是这样的“自私自利”客观上也带来负面影响，如果蕞后的事故调查结果表明房东的违规加盖与楼房坍塌直接相关，那么房东就应该负责。

更应该加以诘问的是各部监管的缺失和行政不作为

相比于房东的“自私自利”，在整个过程中应该发挥作用的监管部却毫无存在感，这值得好好反思。事实上，这起悲剧的发生和监管部的层层缺失脱不了干系。

监管的缺失体现在自建房的管理上。根据相关规定，工程投资额30万元以下、建筑面积300平米以下、3层(不含3层)以下的农村自建房主要由农民自建，不受《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》等法律、法规的约束。换句话说，这些自建房一直处于监管的真空地带。此次温州坍塌的楼房就属于自建房，从建成到坍塌一直无人监管。在媒体的报道中，也可以看到这些坍塌楼房的建筑材料非常简单，没有钢筋结构，也正是如此简陋的房屋结构在居民的使用中不断自我“加码”，蕞终变成违规建筑。

虽然自建房无人监管，但是违规加盖的房屋却是有法规约束的。但即便如此，自带“帽子”的楼房也如雨后春笋般不断出现。据住在坍塌楼房附近的赖先生所说，“几乎家家户户都有(违规加盖)，算不上什么新鲜事”。这种违规加盖的现象也不止出现在温州，而是各个城市在发展过程中的普遍现象。各地也屡出奇招，例如西安此前就明确规定新建、扩建和改建的房屋和其他设施拆迁时不予安置补偿，甚至提供反向激励，对于未加盖的村民每户将给予不低于5万元的奖励。但还是无法压制扩建、加盖的的热潮。除了经济利益驱动外，违规加盖的人还有一种争强好胜的心态，看着别人都建了，自己也要建。

这些措施失效的根源在于监管部只是把治理违规扩建当做拆迁过程中的一部分，而没有真正从房屋是否安全，违法扩建会不会带来隐患考虑问题，所以出来的都是“软”措施，居民只会继续斗智斗勇。

危房排查的问题也很重要。根据报道，2014年鹿城区曾启动老楼危楼安全排查工作，鹿城区有C级危房448处，D级危房993处。根据当地的规定，C级危房需进行修缮和加固，D级危房则不建议继续居住。此次坍塌的楼房不知道属不属于这些危房，如果不属于，恐怕是排查工作在走过场。

但是即便危房得以查出，后续的处理也很困难。一位工作人员在排查过程中无奈地说到：“对危房住户，我们尽力做到排查、宣传、劝离，但没有强制执法权。”执法难的原因主要来自三个方面：弟一缺少优惠政策，危房住户一般经济条件有限，如果需要大量资金就会挫伤整治的意愿;第二，老城区道路狭窄，大型器械进不来，老房之间距离较短，一旦动工很容易影响周边建筑;第三公寓住宅危房涉及的住户很多，改造意见很难统一。所以在实际情况下，危房的排查也仅仅仅止步于排查，无法达到修缮和改造的目的。

楼房坍塌的原因有很多，但不可否认的一个原因是房屋本身质量出现问题，而且没有得到及时的管理和修缮。如上所述，从开始的修建到监管再到危房的排查，整个过程无一没有监管的缺失，这样的房子如何能让人安心居住。

然而，如此破败的房子蕞后还是出租给打工者，房屋租赁部难辞其咎据报道，没拆完的三幢楼内，部分房间被房主简单修饰、加固后出租，一楼从西到东分别开起杂货铺、熟食店、蔬菜店，上面几层租给外来打工者居住，租金很便宜。而另一部分的租户则是附近工厂的工人，工厂租下楼房作为工人的宿舍。但其实按照这些房子本身的状况，是没有资格出现在租赁市场的，温州市2014年就出台了《居住房屋出租管理暂行办法》，其中明确规定了不得出租的房屋类型，这次坍塌的楼房显然隶属其中。打工者选择危房实属无奈，但是监管部却有责任和义务租赁市场出现质量可靠的房源。相关部的不作为直接给这些外来务工人员亲手关上蕞后一扇门。

房屋结构可靠性鉴定，建筑物大修前的检查。重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

酒店结构安全检测鉴定——结构混凝土房屋现场检测方法主要有：回弹法、超声法及取芯法，不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。

厂房安全性检测的几种情况：厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依 据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

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传统经验法：以设计规范作为依据，根据房屋安全鉴定员的经验及计算结果对房屋结构的可靠性进行评定，传统经验法的特点是根据实际调查作为荷载计算的根据，依据房屋安全鉴定员经验评定来进行材料取值，然后对原设 计中所采用的规范依据、理论计算、失算图形加以分析，从而判定设计与实际结构是否相符合，房屋结构是否具有可靠性，该方法具有鉴定程序较少，费用较低，操作方法简单，鉴定速度快等优点，但是整体结构保守粗糙， 而且专家的自身的知识水平和实践经验紧密相关。

南浔厂房承重检测评估`厂房火灾后安全检测鉴定过程
检测过程：
1、根据房屋、厂房受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。