合肥房屋完损性鉴定安全隐患排查中心

合肥房屋完损性鉴定安全隐患排查中心——地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

不少住户为了内装好看，扩大开间净高，或者想要改变房屋用途，私自将住房承重墙或结构柱打掉或破坏。一般对于民用住宅，常见的有框架、框剪结构，老一点的小区有不少砖混结构。有的直接请一个工人拿着电钻电锤就随意打了，有的工人还以为自己很懂，殊不知安全隐患很大。

房屋完损性鉴定是房屋的完好和损坏程度对使用状况是否危及安全使用而进行勘察，检测部门要做好检测工作，为人民群众创建一个舒适、安全的居住空间。房屋完损等级评定方法：

1、根据不同情况评定房屋的完损等级。

2、评定房屋完损等级注意事项。

3、房屋完损等级评定的程序：

房屋完损性鉴定评定方法：

(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准。

(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房

(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。

(2)在结构、装修、设备部分中，有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏标准。

实际上，楼板开洞后，不仅是楼板，包括楼板周边梁的受力都会发生较大变化，可能造成楼板局部，周边梁配筋不足或者局部超筋。如果确实要开洞。居民小区涉及到结构构件破坏的依然须请设计公司出具正式设计文件才能施工。

当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

1 结构进行维修改造有专门要求时；

2 结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

3 结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

4 结构存在明显振动影响时；

5 结构需要进行长期监测时；

6 结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

民用建筑可靠性鉴定是指根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，对民用建筑结构的承载能力和整体稳定性、安全性、适用性、耐久性等建筑的使用性能所进行的调查、检测、分析、验算及评定等一系列活动。民用建筑可靠性鉴定是按照安全性和使用性要求，综合评定房屋可靠性等级，同时也包括处理建议。其目的是评估房屋是否有可继续利用的价值或改变使用条件的可行性。