张江双子塔-AL未来街区花园式独栋办公楼

【张江AI未来街区-租赁笔记】

张江城市副中心 花园独栋办公 人工智能高地～

项目信息

◎总建面:约65000㎡，分A、B、C、D四个街区

◎容积率：0.8

◎绿化率：35%

◎得房率：80%

◎独栋面积：约2000~2500㎡

◎独栋层高：4.5-5.8m

◎栋数：18

◎停车位： 220个

◎竣工时间：2020.11

◎项目业态：低密度花园商业独栋

◎目前A、B、C街区已满租，D街区正在火热招商中

产品信息

◎附赠独立花园庭院，下沉庭院，超大露台，屋顶花园等空间

◎户均有效使用率高达120%-150% 

◎房型方正，奢阔空间可灵活分割

◎建筑采用玻璃幕墙设计彰显现代企业办公的简洁高效。

D街区租赁信息

◎面积：2000-2500㎡

◎层高：1-3层约4.5m，B1层约5.8m

◎交付标准：毛坯现状交付

◎楼板承重：阳台约2.5KN/㎡，1-3/F约3KN/㎡

◎物业费：19.6元/月/㎡

◎水费：5.99元/吨

◎电费：根据国电标准每月浮动

项目交通及配套 

紧邻张江城市副中心核心区域

张江双子塔、张江科学会堂、未来公园、AI人工智能岛等区域环伺周边

◎地铁2号线-金科路（车行10分钟）

◎地铁13号线-学林路（步行5分钟）

◎地铁21号线-学林路（在建中）

◎中环线-金科路匝口（车行5分钟）

◎40分钟-虹桥机场、虹桥火车站

◎30分钟-迪士尼、浦东机场

◎项目自身配套：星巴克、台乡缘、荣兴酒家、棉里咖啡、假日智选酒店等

◎商圈资源：长泰广场、万科2049