大中华国际金融中心物业管理处/招商中心/办公室出租

大中华国际金融中心物业管理处/招商中心/办公室出租

大中华国际金融中心处于深圳CBD东区，北、西分别为深南大道、彩田立交、皇岗立交等城市快速干道，南联深港皇岗口岸及岗厦成熟社区，东接华强商业圈与市政中

心，周边有高尔夫球场，会展中心，服务配套设施完善。大中华•IFC在规划上借鉴了国际成功的规划模式，创造具有时代气息和国际风范的综合商务小区，以其近500

米的建筑基底长度，占据了岗厦北整整一个街区。目前，广发银行深圳分行、光大环保股份公司、江西铜业股份公司、北京华民创富和农村商业银行等企业已经进驻。

由大中华国际集团建设的大中华国际金融中心（大中华•IFC）总投资逾30亿元，占地1.86万平方米，建筑面积19.78万平方米，拥有480米长的恢弘门面与800米城市绿

化带，提供800个停车位，是集高层甲级办公楼、世界旗舰商业世界、商务酒店和豪华商务公寓为一体的商务复合体。

大中华国际金融中心共有四栋楼体，其中A栋金融集团总部共35层，180米高，全部单位为1800平方米超大复式结构，专为全球跨国金融财团而准备；B栋希尔顿酒店，

共23层，作为的酒店管理公司，希尔顿酒店入驻深圳，为深圳商旅人士提供全方位环球商务服务；C栋企业公园，共23层，200-400平米的灵动设计为先锋型金融企业

预留了更多创意空间；D栋总裁公寓共30层，德系豪装的60-120平米温馨空间，为中心区行政人员提供舒适便利的居住条件。

A栋(写字楼)：43654平方米、35层、26户全复式办公空间(9席1800㎡全复式环球集团总部)

B栋(希尔顿酒店)：29977平方米、23层、300间超五星级客房

C栋(No.81新概念商务公寓)：22609平方米、23层、81户全复式商务公寓(200-400㎡复式办公企业公园)

D栋(H.精品酒店公寓)：22050平方米、30层、275户酒店式公寓(60-120)

裙楼(IFC PLAZA高端商业)：25908平方米、4层

大中华国际金融中心（大中华IFC）简介

大厦名称：大中华国际金融中心（大中华IFC）

物业性质：写字楼、酒店、企业公园、总裁公寓

所属商圈：福田中心区

大中华国际金融中心（大中华IFC）管理费

A座：32元/平米/月包空调费

C座：管理费：13元：空调计电量

D座：管理费：8.8元

裙楼管理费：46元/平米/月含空调、空调开到晚上11点

容积率：8.05

绿化率：30%

开盘时间 2009年12月13日

入住时间 2011年12月30日

出租均价：130元/平米/月起

出售均价：43000元/平米/月

大中华国际金融中心（大中华IFC）租售面积

A座、288平米、318平米、428平米、519平米、1286平米、3600平米 （甲级写字楼）

C座、185平米、207平米、226平米、360平米、422平米、500平米、890平米、16000平米（办公楼）

D座、58平米、65平米、80平米、130平米（总裁公寓）（出租均价：96元/平米/月）

出租售状况：精装修、空房、全办公家私、豪华装修

项目位置：深南路与彩田路交汇处、福田CBD东门户、之位

大中华国际金融中心区域地位

福田作为深圳政治、经济、文化、金融的中心，可以说是深圳的“C位担当”，聚集了深圳市政府、会展中心、福田高铁站等重要市政设施，总部企业及高楼大厦林

立，其中世界500强企业中国平安、招商银行、正威国际等就在福田，城市地位无法撼动。

大中华国际金融中心交通枢纽

1、岗厦北枢纽客流将超车公庙，年内建成深圳中心区的超级地下枢纽——岗厦北综合交通枢纽，距离IFC仅2分钟步行路程。它是深圳市东西、南北轴的交汇点。其地

下空间以10号线、11号线二期（在建）、14号线（在建）与2号线地铁换乘、集散及市政过街功能为主，兼顾商业，总共地下三层结构，总建筑面积为约22.49万㎡。

岗厦北综合交通枢纽同步进行地下空间开发，沿着深南大道和彩田路地下延伸，与水晶岛、福田枢纽等周边地下空间互联互通，构建布局合理、换乘便捷的交通系统。

未来将成为中心区轨道客流集散的重要枢纽，今年 建成后将实现三线换乘（2、10、14号线）。

预计 2025 年将实现四线换乘（2、10、11、14号线）。以后从这里出发可直达南山、宝安、罗湖、龙华、龙岗、坪山，也可直达香港、东莞、惠州等湾区城市。

2、高铁：福田高铁站——亚洲大、全球通车速度快的地下高铁站，是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站，以及未来的岗厦北超级枢纽

3、口岸：福田口岸、皇岗口岸2大超级口岸

4、地铁：5条地铁线，1、2、10、11、14号线