南湖老旧房屋检测中心单位

--- 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

南湖老旧房屋检测,联系盛经理，作为南湖可承接此地区检测鉴定机构公司，公司专注涵盖南湖房屋安全鉴定、南湖建设工程质量检测、南湖施工周边房屋安全鉴定与证据保存、南湖危房鉴定与应急抢险、工商注册与年审房屋安全鉴定、南湖灾后房屋结构安全检测、南湖筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

构件单位：基础a)柱基以一根柱的单个基础为单位;b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。墙以一层高、一个自然间的一面为单位;柱以一层高、一根为单位;

浙江建筑工程检测有限公司致力于既有房屋的结构安全技术咨询服务，拥有“房屋鉴定检测”、“房屋建筑主体检测”“工程监测”、“改造加固设计与施工”以及 “建筑工程咨询”四大技术服务内容。浙江翰达技术团队 由多名从事房屋鉴定检测和改造加固设计的国家一级注册结构工程师、工程师和中级工程师等技术人员及顾问组成，其中国家一级注册结构工程师3人，工程师5人，技术顾问2人，中级工程师15人。

混凝土材料是zui为常见的建筑材料，混凝土结构也是现代房屋的重要结构体系。那么既有房屋混凝土材料性能该如何检测呢?又该注意哪些问题?

—— 检测单元划分、抽样取点和布点原则 ——

01 检测单元划分

混凝土材料力学性能检测时，一般情况下以幢为单位，可按房屋的层划分检测单元;当不同类型构件的混凝土力学性能检测值相差较大时，按房屋构件的类型划分检测单元;当房屋层数较多，且确知混凝土的强度设计等级时，将混凝土设计强度相同的若干层合并作为一个检测单元。

02 抽样取点

1)单个检测:适用于单个结构或构件的检测;

2)批量检测:适用于在相同的生产工艺条件下，混凝土强度等级相同，原材料、配合比、成型工艺、养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件，按批进行检测的结构构件。抽检数量不宜少于同批构件总数的30%，且构件数量不宜少于10 件抽检构件时，应随机抽取并使所选构件具有代表性。

03 布点原则

1)一般每一结构或构件测区数不宜少于10个，对某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个。

2)相邻两测区的间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。

3)测区应选择在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑侧面。当不能满足这一要求时，可使回弹仪处于非水平方向检测混凝土浇筑侧面、表面或底面。

4)测区宜选在构件的两个对称可测面上，也可选在一个可测面上，且应均匀分布。在构件的重要部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件。

5)测区的面积不宜大于0.04平方米。

6)检测面应为混凝土原浆面，并应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝、麻面，必要时可用砂轮清除疏松层和杂物，且不应留有残留的粉末或碎屑。

7)对弹击时产生颤动的薄壁、小型构件应进行固定。

—— 检测方法及依据 ——

01 检测方法

1)混凝土材料的强度宜釆用超声回弹综合法、非破损方法进行检测，也可釆用钻芯法进行检测。

2)对长龄期混凝土，应优先釆用超声回弹综合法进行检测;

3)当不具备两个平行相对测试面时，也可釆用回弹法进行检测;

4)当混凝土材料表里不一时，如表面受冻伤、受火灾、受化学侵蚀、有严重内部缺陷等，经加大截面法加固处理的原有构件混凝土，以及对一些特种混凝土，均宜采用钻芯法。

02 参考依据

1)《混凝土结构设计规范》(GB)

2)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)

3)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03:2007)

4)《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》(CECS 02:2005)

—— 项目总工怎么解决常见问题 ——

1)存在一根或一些梁柱等结构构件的混凝土酥松、强度很低，可以将此类构件按结构损伤考虑要求加固处理，不参与其他相同检测单元的结构构件材料强度的检测与评定。

2)对于房屋有加固历史的情况下，应将原结构混凝土和加固用混凝土强度检测划分为不同的检测单元。

3)检测材料强度时应以幢为检测单位，而不能几幢房屋一起评定。因为各幢房屋的施工、设计等情况均不一致。

4)对于房屋加建、扩建部分的材料强度检测，应与原结构划分为不同的检测单元，并根据材料强度等级的分类另行划分检测单元。

5)对于个别回弹值较低的数据，现场应核实剔除后补点;现场完成后数据处理时发现个别点较低剔除时，评定混凝土强度应复核公式和计算系数kc。

6)如果构件数量少于5个，按zui小值取值，第二步评定不再需要，同时标准差也不需要。

南湖老旧房屋检测

采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行鉴定检测，如碰撞引起的损伤等;混凝土有害元素造成的损伤。易漏判或误判;同时射线检测需严密保护措施，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测。房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件。在产品尺度的型式试验项目表中都作出了划定，或未竣工验收手续即交付使用需要产权证明！当厂房安全鉴定检测后不合格的可根据厂房安全鉴定公司的厂房安全鉴定报告书意见对厂房进行加固纠偏处理。

对不满足安全性要求的厂房构件提出处理建议，怎么才能厂房结构的抗震安全性满足国家规范要求，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的任可！同时在外侧重新浇筑混凝土以增大构件的截面尺寸！需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测，出现厂房质量纠纷时判断的依据就是合同。如果感觉到身体不适可能要先找医生检查身体看看有什么问题，

南湖老旧房屋检测,房屋安全性鉴定的内容
房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。
房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。