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大中华国际金融中心物业出租 招商中心 租赁 物业管理处

大中华国际金融中心项目位于深圳CBD东区，由四栋建筑构成，总投资30多亿元，建成总建筑面积达20万平方米且商务酒店和豪华商务公寓各占30%、高层甲级办公楼

和世界旗舰商业各占20%的商务复合体，并有2500平方米邮局、500平方米书店纳入规划；地铁上盖物业，交通便利，该大型物业群有机地综合了办公商务和居住及完

备的配套功能，适应了现代化商旅发展规律。项目是深南大道上新的地标，其错落有致的写字楼、酒店和公寓形成深圳中心东区的天际线。

由大中华国际集团建设的大中华国际金融中心（大中华•IFC）总投资逾30亿元，占地1.86万平方米，建筑面积19.78万平方米，拥有480米长的恢弘门面与800米城市绿

化带，提供800个停车位，是集高层甲级办公楼、世界旗舰商业世界、商务酒店和豪华商务公寓为一体的商务复合体。

大中华国际金融中心共有四栋楼体，其中A栋金融集团总部共35层，180米高，全部单位为1800平方米超大复式结构，专为全球跨国金融财团而准备；B栋希尔顿酒店，

共23层，作为的酒店管理公司，希尔顿酒店入驻深圳，为深圳商旅人士提供全方位环球商务服务；C栋企业公园，共23层，200-400平米的灵动设计为先锋型金融企业

预留了更多创意空间；D栋总裁公寓共30层，德系豪装的60-120平米温馨空间，为中心区行政人员提供舒适便利的居住条件。

大中华国际金融中心处于深圳CBD东区，北、西分别为深南大道、彩田立交、皇岗立交等城市快速干道，南联深港皇岗口岸及岗厦成熟社区，东接华强商业圈与市政中

心，周边有高尔夫球场，会展中心，服务配套设施完善。大中华•IFC在规划上借鉴了国际成功的规划模式，创造具有时代气息和国际风范的综合商务小区，以其近500

米的建筑基底长度，占据了岗厦北整整一个街区。目前，广发银行深圳分行、光大环保股份公司、江西铜业股份公司、北京华民创富和农村商业银行等企业已经进驻。

中华国际金融中心（大中华IFC）基本参数：

大厦名称：大中华国际金融中心（大中华IFC）

物业性质：写字楼、酒店、企业公园、总裁公寓

所属商圈：福田中心区

出租均价：130元/平米/月起

出售均价：43000元/平米/月

大中华国际金融中心（大中华IFC）租售面积

A座、288平米、318平米、428平米、519平米、1286平米、3600平米 （甲级写字楼）

C座、185平米、207平米、226平米、360平米、422平米、500平米、890平米、16000平米（办公楼）

D座、58平米、65平米、80平米、130平米（总裁公寓）（出租均价：96元/平米/月）

大中华国际金融中心（大中华IFC）管理费

A座：32元/平米/月包空调费

C座：管理费：13元：空调计电量

D座：管理费：8.8元

裙楼管理费：46元/平米/月含空调、空调开到晚上11点

开盘时间：2009年12月13日

入住时间：2011年12月30日

项目位置：深南路与彩田路交汇处、福田CBD东门户、之位

大中华国际金融中心周边环境

大中华国际金融中心处于深圳CBD东区，由四栋建筑构成，北、西分别为深南大道、彩田立交、皇岗立交等城市快速干道环绕，南联深港皇岗口岸及岗厦成熟社区，东

接华强商业圈与市政中心，周边有高尔夫球场，会展中心，服务配套设施完善。在规划上运用了国际上成功的规划模式，形成新的建造工艺和建造材料创造具有时代气

息和国际风范的综合商务小区，以其近500米的建筑基底长度，占据了岗厦北整整一个街区。

大中华国际金融中心物业特色

大中华国际金融中心是深南大道上新的地标，其错落有致的写字楼、酒店和公寓形成深圳中心东区的天际线。大中华国际金融中心的建筑外形以“快速城市中的快速阅

读”为设计核心理念，利用沿街面塑造连续的形体，将城市设计指引的四个建筑转化为即使在高速行走中也能体验到的延续的建筑体量，使其具有流动感。在内部空间

规划上，四个建筑单体绵延开来形成半围合街区，通过共享的通路，创造多种交互的可能性，巩固了渗透都市的概念；在建筑单体内部设置通道与下面的商业区相联，

人们可以通过商业区这一媒介形成流动态势，创造更多消遣与社交的机会；每一栋建筑有两个区间，一个连接商业区，另一个连接公共花园，私密又幽雅，营造了私人

定位和公共表现之间的张力。