张江 海豚湾AI未来街区招租海科路999弄

张江AI未来街区（原张江海豚湾）项目位于浦东中心-张江未来科学城中心地带 - 海科路929/999/1199弄。其地处两环三纵交通网内，即南靠华夏路中环南段高架，北邻龙东大道内环线，西靠罗山路高架，东邻申江路中环立交东段；开车仅需25-30分钟即可到达浦东机场，人民广场，世博园区，陆家嘴，金桥出口加工区及金桥碧云国际社区；且距地铁13号线金科路中科路站仅400米。

 每栋附赠独立私家庭院，下沉庭院，超大露台，屋顶花园等空间。

地上1-3层均4.5m层高设计，房型方正，奢阔空间可灵活分割。

地下1层5.8~6.0m，户均有效使用率高达120%-150% 。

项目地址：上海浦东海科路929/999/1199弄

总建筑面：6.3万㎡（D街区11391.98平）

整独层数：地上3层、地下1层

商业部分：18栋小独栋（5栋在售）

单栋面积:2176~2564平米

整层面积：450-750㎡

得  房  率：80%

绿  化  率：35%

容  积  率：0.8

整层层高 ：1~3层4.5米，地下1层5.8米

吊       顶 ：喷淋烟感、风口

墙       面 ：白色乳胶漆

供        电：供电局低压380V三相供电到户

电        梯：客梯一部

燃        气：每栋预留

停  车  场 ：地下停车位 259 个

物  业  费：19.6元/平/月

物业管理：星跃物业