张江人工智能岛-AI未来街区-开启人工智能新纪元

位于上海浦东新区的张江AI未来街区，是一个独具特色的低密度花园独栋建筑群，专注于人工智能产业的发展。作为张江中区核心地带的一部分，AI未来街区与张江副中心核心区毗邻，紧靠金色中环规划，为其快速发展创造了良好的条件。

地处交通便利之地，距离金科路地铁站（2号线）仅需5分钟车程，距离中科路站和学林路站（13号线）仅200米，距离中环线金科出口也只需5分钟车程。AI未来街区得天独厚地坐拥张江副中心，成为金色中环三大重点区域之一。

浦东新区于2020年7月发布了“金色，中环发展带”规划，预计可开发建筑面积超过1200万平方米，其中重点发展的区域包括前滩中央活动区、张江副中心和金桥副中心。

AI未来街区作为张江副中心的重要组成部分，总建筑面积约65000平方米，分为A、B、C、D四个街区。该街区的容积率为0.8，绿化率达35%，得房率为80%。独栋建筑面积约为2000-2500平方米，层高为4.5-5.8米，共有18栋建筑，提供220个停车位。整个项目于2020年11月竣工。AI未来街区的业态为低密度花园商业独栋，目前A、B、C街区已经满租，D街区正在火热招商中。

AI未来街区的产品信息令人惊叹。每栋建筑都配备独立私家庭院、下沉庭院、超大露台和屋顶花园等空间，为居民提供舒适宜人的生活环境。地下一层的层高达到5.8-6.0米，户均有效使用率高达120%-150%，为商务活动提供了更多灵活性。地上的1-3层设计均为4.5米层高，房型方正，空间宽敞豪华，可灵活分割。首层大堂挑空高达8米，与地下层的5.8米层高形成鲜明对比，为定制多样化和个性商务休闲样板提供了理想场所。整个街区沿街规划，沿河排布，采用玻璃幕墙设计，彰显现代企业办公的简洁高效。

项目交通及配套

张江中区核心，紧邻张江城市副中心核心区域，张江双子塔、张江科学会堂、未来公园、AI人工智能岛等区域

◎地铁2号线（金科路站5分钟车程）

◎地铁13号线（学林路站800米，中科路站200米）

◎距离中环线金科路出口5分钟，40分钟到达虹桥机场、虹桥火车站、30分钟到达迪士尼、浦东机场

◎项目自身配套：星巴克、台乡缘、荣兴酒家、棉里咖啡、假日智选酒店等

◎商圈资源：长泰广场、万科2049