- 发布
- 众合房产销售中心
- 价格
- ￥60000.00/平方米
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- 13070197271
- 发布时间
- 2023-11-24 14:28:04
万科东庐
☎☎郑重承诺：售楼处直销，中介勿扰！
楼盘地址：通州金榆路东侧
永顺地块项目新盘定名“万科东庐”
项目信息
参考价格：60000/平米
物业类别：普通住宅 洋房
项目特色：低密居所低总价品牌地产小户型
装修状况：带装修
环线位置：五至六环
开发 商：北京永顺皓腾房地产开发有限公司
楼盘地址：通州金榆路东侧万科
占地面积：42366㎡
建筑面积：78552㎡
容积率：2
绿化率：30%
楼栋总数：25栋
项目突出的优势在于交通便利，成熟商圈，6号线贯穿北京东西，物资学院站早晚高峰也不算拥挤。
落地永顺镇的万科东庐项目，占地4.2万平米，建筑面积11.5万平米，包含一个住宅地块和一个配套幼儿园地块。住宅地块计划由十几栋高为11层的花园式洋房组成，将建设成为高品质低密社区。
从产品类型上看，万科东庐供应的户型为65/75平两居，85/95平三居，120平四居。国誉朝华供应的户型为65/78平两居,88/93平三居，118平四居。两个项目同为刚需刚改定位。据估算，万科东庐总价在390万-750万，交付。
户型图：
72平两居 ，入户玄关，南向两面宽，餐客厨一体，厨房U型设计。
86平三居 ，南向两面宽，南向主卧配置干湿分离卫生间和飘窗，餐客厨一体，北向卧室和次卫也可作为一个小套间。
95平三居 ，南向三面宽，餐客厨一体，厨房U型设计，主卧套间设计配置干湿分离卫生间。
120平四居，和95平三居相比，户型更大，也更宽敞，客厅面宽和主卧更大。
从规划来看，居住用地共规划住宅楼，总高7-11层，整体限高36米，楼间距40米左右；而托幼用地整体限高16米，规划了12班的幼儿园。
项目突出的优势在于交通便利，成熟商圈，6号线贯穿北京东西，物资学院站早晚高峰也不算拥挤。
周边三公里里有常营龙湖天街和在建的北关商务区两大商圈，有温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园多个公园，有有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院、朝阳医院东院区、友谊医院通州院区等医疗资源，日常生活很方便。
土地一级开发项目FZX-、6005地块万科东庐售楼：接通后输入5888
根据《北京城市副中心0501街区FZX-等地块一级开发项目市政工程规划方案综合》显示：本项目位于北京城市副中心0501街区内，用地范围四至：北起规划一路，南至富河大街、西邻金榆路、东至规划三路及幼托用地东边界。本项目规划用地面积约14.52公顷，建筑规模约13.03万平方米。
其中FZX-、6005、 6007 地块供地项目位于城市副中心 0501 街区，东至规划 6005 地块东侧边界，南至朝阳北路北侧道路红线，西至邓家窑中二路东侧道路红线，北至邓家窑北街南侧道路红线。分别为规划为R2二类居住用地及A334幼托用地。
据了解，0501街区以商务服务功能为主，兼有居住功能，规划常驻人口约4.6万人，西侧有现状邓家窑公园及五里桥公园，北侧、南侧均为绿地，东侧为现状住宅小区及北京物资学院。
该项目“多规合一”协同平台审核意见要求建筑要以现代风格和新中式风格为主，突出文化底蕴；规划用地属于城市色彩控制的现代居住风貌分区内，宜采用高明度、低艳度、冷暖灰色系。
而在《北京城市副中心街区控规》中显示，这个地块属于0501街区，在地块南侧有大尺度的公园绿地覆盖。在地块东侧、北侧有密集的综合服务设施。
这个地理位置也非常的不错，位于草房和物资学院两个地铁组中间，紧邻朝阳北路，北有通州商务园，环境优美，东距运河1.3公里，距五河交汇处约2公里，北部不远就是金融街园中园。
交通方面，临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。
商业方面，周边有正德生活超市、华联超市、万达广场(通州店)、朝阳大悦城。万科东庐售楼：接通后输入5888
医疗方面，周边有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院、朝阳医院东院区、友谊医院通州院区。
教育方面，周边有北京物资学院、北京市新教育实验学校。万科东庐售楼：接通后输入5888
生态方面，周边三公里范围内有温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园。
万科东庐☎☎郑重承诺：售楼处直销，中介勿扰！