南山智园物业管理处/招商中心/办公室出租

南山智园物业管理处/招商中心/办公室出租

南山智园位于深圳市南山区留仙洞东侧、茶光路以北，处在学苑路、留仙大道与塘长路相交形成的三角地带，由南山区政府投资建设；园区的前身曾是一片劳动密集型工业旧厂房，低端的业态和恶劣的环境已与片区的发展态势脱轨，经过全新改造建设，旧工业区蜕变成了以互联网、新一代信息技术、生物医药、新能源、新材料、文化产业、医疗器械等战略性新兴产业为核心的现代园区，产出值较之前也以十几倍的速度飙升；项目的羽化成蝶对于推动深圳北部片区经济发展、促进新兴产业的腾飞有着重要的意义。

南山智园位于南山区桃源街道学苑大道1001号，规划用地面积14.2万平方米，容积率3.72，建筑面积65.79万平方米。园区共14栋办公楼，分为两期进行建设，其中A、B、C区为一期，D区为二期。主要建筑功能为研发（占82%）、办公（占15%）及商业（占3%）。

南山智园是产业转型升级、创新驱动发展的实践。智园按“一楼一园区”的规划，建设了网络信息安全、机器人、jungong、大数据分析、集成电路设计等园区，成为引领战略性新兴产业和未来产业的创新高地。南山智园是产学研一体化、开放式创新的窗口。吸引清华—伯克利深圳学院、深港青年创新创业基地、中科创客学院等创新载体入驻，形成优质资源的聚集效应，打造综合创新生态体系。

南山智园是“三区融合”、实现包容性发展的探索。智园由南山区政府与本地村民共同开发，与深圳大学城、南方科技大学和周围居民社区一起，构建大学校区、科技园区、居民社区“三区融合”的国际知识创新村，打造一个政府、居民和社会共享改革创新成果的示范园区。

南山智园是全方位、高标准的科技服务基地。园区由南山区区属国企——深圳市大沙河建设投资有限公司统一管理，坚持以政府期许为指导，以入园企业为中心，打造南山科技创新和总部经济的新，为建设深圳“双中心”作出应有贡献。

南山智园基础信息

南山智园A区

占地约3.9万平方米，总建筑面积约19.9万平方米，其中计容面积16.2万平方米，

地下室两层，面积约4.9万平方米.

包含6栋建筑，建筑层数为8层到16层

每栋楼首层预留排油烟道，可做食堂

标准层高3.75米

标准承重300公斤/平米

南山智园B/C区

占地7.3万平方米，总建筑面积约22.8万平方米，其中计容面积16.9万平方米。

B区2栋建筑，其中B1栋24层，B2栋是专门为艾默生全球研发中心设计，建筑层数 10层

C区3栋建筑，每栋24层

标准层高3.75米

标准承重300公斤/平米

A区计划主体完成时间2012年11月，2013年6月交付使用；

B/C区计划主体完成时间2012年12月，2013年6月交付使用。

南山智园园区配套

园区服务机构——深圳市南山区科技创业服务中心将为入园企业提供投融资、展会服务、交流合作、科技政策讲堂等全方面的创业服 务，并在园区设立以下功能区域，全方位服务园区企业。

（1）企业产品展示区、公共测试平台、公共服务平台；

（2）科技服务机构：引进财税、法律、金融、管理咨询等科技服务机构

（3）咖啡厅、便利店、文具店；

（4）图书馆、阅读时、资料室、体娱中心；

（5）员工餐厅及商务用餐区；

（6）多功能厅、会议室