乐东九所镇危房质量安全排查检测有限公司

乐东九所镇危房质量安全排查检测

--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

定期进行钢结构检测可以及时发现问题、处理问题，在及时止损的基础上，提出对各个环节的优化意见，蕞大限度的降低工程工期和提高经济效益。

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工程建设对周围房屋影响破坏的检测鉴定
随着我国城镇化建设的迅猛发展，绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。

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随着经济的高速发展，各类产权房屋也大量兴建，同时人们法制观念也不断增强。毗邻房屋建设相互影响造成房屋损坏，建设工程中涉及房屋质量事故等纠纷都需要通过检测鉴定，明确房屋受损的程度和受损原因，为纠纷处理和判决提供科学、客观和公证的供技术依据。

房屋鉴定程序：

1、接受委托;

2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;

3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

4、复核验算，整理技术资料;

5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

6、签发鉴定文书。

如果房屋旁边有大型工程开挖，施工，这个可能会影响你房子损坏，所以就有了施工前，施工后鉴定。施工前后鉴定的目的就是，把前面跟后面，你房子的现状记录下来，如果在对方施工过程中你房子开裂下沉了，后面一次鉴定就会发现跟前面数据不一样，两份报告对比，这个就是比较有性的，打官司都能赢。

如果施工前没做鉴定，施工后才去做鉴定，这个就有很多纠纷，因为很多房子本身都有一些开裂或者已经存在一些问题了，后面人家施工，把原来的问题放大了，然后要追究责任的话，施工方也不会承认所有受损都是他们造成的，他们会认为只是有一部分是他们的，所以责任这块就分不清楚，鉴定公司不能通过一次鉴定报告判断责任。所以才要前后都要鉴定。

房屋纠纷或检测鉴定可以找专业的房屋检测公司检测出具报告。房屋鉴定是一种自我保护的安全手段，这能避免很多不必要的纠纷。

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房屋抗震鉴定通过对房屋结构状况的调查来评估房屋抗震性能是否达到规定的抗震标准，而房子是否抗震，的确与许多方面有一定的联系。

如今在许多地方都需要有房屋抗震性能鉴定报告，如房屋改造和扩建、以及商场和电影院等公共场所的开业，这些都需要进行房屋抗震鉴定。我国大部分地区都是处于地震活跃带，很多地方都会有当地的建筑抗震等级，而制定建筑抗震鉴定标准是也为了减轻地震破坏，降低因地震产生的损失而制定的标准。

为什么进行房屋抗震鉴定，其实主要有以下就几个方面的考量：

1、防御和减轻地震灾害，保护人民生命和财产安全

进入二十一世纪，先后发生汶川大地震和玉树大地震，带给人们沉重的灾难，许多建筑物地倒塌也危害到人身安全。因此建筑作为地震中不可忽略的因素，其抗震性能显得尤为重要。

2、违章违建建筑缺乏抗震设计

郊区的许多厂房，缺乏正规设计和施工，导致厂房的承载力不能承受所有荷载。甚至部分厂房直接略过验收环节，抗震等安全性能存在许多不确定因素。

3、建筑结构改变，导致抗震性能下降

建筑物都有自身的抗震等级，对建筑进行改建等施工都会影响其原有结构性能降低，根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，任何单位和个人不得降低抗震设防标准。因此，建筑结构改变，需进行抗震鉴定，判断抗震性能是否改变，对于不符合标准的结构需要进行抗震加固。