深圳国际创新中心-首页

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福田科技广场（深圳国际创新中心）写字楼出租

物业名称：福田科技广场

物业性质：写字楼

物业级别：甲级

物业费+空调：33元/平米/月

出租面积：300-2100平米

出租单价：168-238元/平米/月

物业管理：中航物业管理有限公司

开发商： 深圳市建筑工务局

深圳国际创新中心由福田区政府投资建设，占地面积3.8万平方米，总建筑面积27.89万平方米，其中科研办公面积约18万平方米。创新中心交通便利，坐落于城市立体交通大动脉上：深南大道横贯城市东西；皇岗路北接梅观高速、南连中国大陆路口岸直接进入香港；近在咫尺的福田综合交通枢纽，实现与省际高速铁路、城际轨道交通、区域公交网络的无缝接驳。创新中心将于2013年中建成，届时它将充分发挥区位优势，聚集一批创新能力强、商业模式经典、财富快速积累的高端新兴产业及其总部经济等，成为福田区新经济增长的发动机。

深圳国际创新中心位于福田中心地段，东邻华强北商业圈，西接CBD中心商务区，南连皇岗口岸，北接梅观高速，是一块集便利交通、益商环境、完善配套等优越条件于一体的黄金宝地。

功能布局

深圳国际创新中心由3栋高层塔楼（A栋、B栋、C栋）和4栋多层裙楼（D栋、E栋、F栋、G栋）及H栋平台组成。项目规划以科技研发和商务办公为主题，商业、银行、酒店、餐饮、休闲等设施一应俱全。

A、B、C栋塔楼为高层办公楼，其中C栋底层设有银行、餐饮、商业等配套设施；

D栋以商务酒店和餐饮配套为主要功能；

E、F、G栋为多层综合办公实验楼，规划有公共技术平台、检测中心及少量商业配套；

H栋为连通A、C栋塔楼的架空平台，配有大型会议厅及室外游泳池；

楼群环绕形成下沉式商业广场，可供员工购物、餐饮、休闲、娱乐；

地下三层车库可提供1100个泊车位，地下通道与地铁站无缝接驳，并设有独立物流通道。

福田科技广场（深圳国际创新中心）位于深南大道与皇岗路交汇处，总用地面积38623.85平方米，总建筑面积287238平方米，建筑主体为2栋超高层办公楼及附属商业用房，1栋超高层办公及配套酒店，2栋多层办公楼，1栋手机检测中心办公楼，是中心区未来的东门户。该项目被列为市、区两级政府重点项目，定位于 “科技之芯、总部基地＂，集科技生、软件开发、经营、展示、交易、服务、科技人才培训于一体，将成为福田区集中展示科技创新成果的对外窗口和“环CBD高端产业带＂重要一环。

深圳国际创新中心位于深南大道与皇岗路交会处，总用地面积为38623.56平方米，总建筑面积287238平方米，建筑主体为2栋超高层办公楼及附属商业用房，1栋超高层办公及配套酒店，2栋多层办公楼，1栋手机检测中心办公楼，其中三栋建筑为晶体状超高层建筑，以品字形分布。是中心区未来的东门户。

深圳国际创新中心项目为2008年深圳市重点工程，总用地面积38623.56平方米，是以科技软件为主的科技产业基地及科技研发总部聚集基地，也是集科研办公、酒店、商业为一体的超高层综合体。其中A座、B座为超限高层，结构总高度178米，采用了框架—核心筒体系，1-3层为跃层，柱高14米。

深圳国际创新中心项目被列为市、区两级政府重点项目，定位于 “科技之芯、总部基地”，集科技生产、软件开发、经营、展示、交易、服务、科技人才培训于一体，将成为福田区集中展示科技创新成果的对外窗口和“环CBD高端产业带”的重要一环。

选商重点及范围

重点：“面向四大板块，聚强求新攀高”，四大板块：战略性新兴产业、创新资源及紧密相关的总部经济、现代服务业。聚强，即聚集产业、纳税大户；求新，即聚集新兴产业企业；攀高，即聚集重点实验室、检测认证中心。

范围：

1、生物、互联网、新能源、新材料、文化创意、新一代信息技术等战略性新兴产业上市公司。

2、达到上市条件并进入辅导期的战略性新兴产业领域中的高成长性企业。

3、纳入深圳市六大战略性新兴产业领域且有2家以上风险投资机构投资的高新技术企业。

4、与战略性新兴产业紧密相关的创新资源。

5、推动区战略性新兴产业聚集发展的国际化高端研发团队、硅谷团队。

优惠政策

福田区政府将对入驻深圳国际创新中心的企业、研发中心、重点实验室、公共技术服务平台等，参照深港两地科技园区的作法，在房租和公共技术平台等方面给予支持建设。

深圳国际创新中心交通配套

地铁：

A 岗厦北距离0.37km

地铁10号线; 地铁11号线; 地铁14号线; 地铁2号线; 地铁8号线

B 会展中心距离1.29km

地铁1号线; 地铁4号线

公交：

A 田面距离0.71km

3路; 14路; 62路; 101路; 204路; 216路; 223路; 303路; 320路; 339路; 377路; E10路; M102路; M103路; M106路; M132路; M138线; M190路; M191路; M224路; N25路; 高峰专线221号; 高峰专线29号

B 海外装饰大厦②距离1.13km

13路; 320路; E10路; E5路; M137路; N25路; 高峰专线37号; 高快巴士20号; 高快巴士884号

周边配套设施

餐厅：

1：点都德(大中华店) 距离0.41km

地址：广东省深圳市福田区福田街道深南大道和彩田路交汇处大中华IFC四楼L4-01号

2：金皇廷酒家 距离1.22km

地址：广东省深圳市福田区金田路3037号金中环商务大厦裙楼5层

3：海底捞(卓越店) 距离1.23km

地址：广东省深圳市福田区福华三路卓越世纪中心四栋四楼L401、L402号

4：蘩楼(华强北店) 距离1.33km

地址：广东省深圳市福田区振华路118号

银行：

1：中国建设银行(深圳福华支行) 距离0.87km

地址：广东省深圳市福田区福华路319号

2：招商银行(深圳中心区支行) 距离1.15km

地址：广东省深圳市福田区金田路3038号

3：中国建设银行(深圳上步支行) 距离1.16km

地址：广东省深圳市福田区福华路31号

4：中国建设银行(深圳福祥支行) 距离1.56km

地址：深圳市福田区福祥街四号一层

酒店：

1：橄榄树酒店(岗厦地铁会展中心店) 距离0.81km

地址：广东省深圳市福田区福华路和彩田路交叉口彩福大厦(地铁站B出口后面10米处)

2：维也纳酒店(福华路店) 距离1.07km

地址：广东省深圳市福田区福华路73号

3：深圳大中华喜来登酒店 距离1.16km

地址：广东省深圳市福田区福华一路1号

4：皇庭V酒店 距离1.37km

地址：广东省深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心2号楼26-52层