【官】北京-公园和御-售楼处24小时电话-楼盘详情-公园和御72-115㎡两居、三居户型

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北京顺义【公园和御】

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公园和御位于顺义仁和新城，距离顺义城区直线距离约4.0km，距首都机场直线距离约5.5km。

顺义按照按现在的新房市场主要分为：后沙峪、新国展、马坡、仁和、中央别墅区、北小营等。

从顺义区域的布局规划来看，后沙峪和仁和是城市建面大的两个板块，当然现在后沙峪是顺义先发展的区域，要比仁和成熟很多。

不过，这也是仁和现在的机会，因为临近朝阳的区域，国展和后沙峪都很成熟，没多少可发展的空间了，所以会发现，现在顺义在重点发展仁和板块。

因为有地段优势，所以顺义的发展重心放在仁和是合情合理的，因为仁和有轨道交通规划，能承接朝阳和通州副中心的外溢。

项目信息

项目地址：北京市顺义区仁和公园旁

占地面积：40739.62㎡

建筑面积：80173.01㎡

绿化率：30%

容积率：2.0

总户数：802户、14栋

产品：建筑面积约72-115㎡两居、三居

物业：全国TOP11永升物业

产权年限：70年

交房时间：24年12月

车位比：1:1.2

均价：3.9w

交房时间：2014.12.31

周边配套

公园和御西北侧直线距离4.4公里左右处是15号地铁线顺义站，西侧5.1公里是东六环路，西南侧约3.3公里处是燕京桥，多条高架道路汇集，目前自驾出行比较方便。

北京三期轨道交通规划中，R4线将在临河、仁和、南彩镇设站点，这意味着三个镇未来可以地铁出行。

不过，从项目宣传资料看，公园和御直线距离R4临河站也有2KM，步行至地铁难度较大。

教育配套：项目东北2公里为仁和花园一区幼儿园，项目将配建12班制幼儿园，建成后无偿移交给顺义区教委，小学有北侧1.3公里为黄城根小学顺义分校，东北1.2公里有顺义区港馨小学，西北1.8公里有石园小学；中学有东北1.8公里为顺义九中，西南1.8公里为顺义一中，西北2.3公里为顺义五中，全龄教育资源可享。

医疗配套：项目的北侧2公里为顺义妇幼保健院，西北3.5公里首都医科大学燕京医学院，4.5公里有北京中医医院、顺义区医院等，东侧8公里首都医科大学附属北京地坛医院，全方位呵护在旁，为带给您的家人带去健康。

户型

72平两居通透，有玄关，餐厨客一体，设计有阳台，主卧朝南带有飘窗。北向次卧仅约8.5平，主卧约12平，整体紧凑。

89平三居，客厅270度观景采光面，餐客厨一体，主卧套设计，卫生间干湿分离，玄关旁边有家政间设计。北向俩次卧可根据实际使用情况打通。

不足处在于，客厅与主卧面宽分别为3.5米和3.2米，目前市面上尺度一般在3.6米/3.4米。

95平三居为三面宽达9.7米，全明，设有储藏间，餐客厨一体，并设有阳台。主卧套设计，双卧朝南带飘窗，卫生间干湿分离。

总面宽还可以，单个功能间的面宽与89平户型问题一样。另外，南向次卧需要开门，电视墙空间不大。

115平三居为95平三居放大版，全明通透。从尺寸上看，客厅的问题与95平也相同，除此以外，开门见餐厅，少些私密性。

北京顺义【公园和御】

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