深圳中洲滨海商业中心-首页

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中洲滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目雄踞滨河大道首排，紧邻福荣路及广深高速，拥有一枢纽广深港高铁福田枢纽站，福田口岸、皇岗口岸双口岸，地铁7、9号线双地铁等多维度立体交通体系，即速通达全城。项目四面环景，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。中洲湾项目分三期开发，其中一二期总建设用地约9.7万m2，总建面约126万m2，集海幕名邸、服务式公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、约16万m2 Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体，未来将打造成为福田CBD湾区超百万都会巨著。中洲滨海商业中心整体规划设计匠心独运，将科技、艺术、自然三大设计基因深度融合。10大主题广场，10大艺术独栋，7大艺术空间，中洲联袂全球多位大师倾力打造这部举世瞩目的时代作品。Aedas环球凯达，CCD郑忠，汇聚设计力量，设计未来城市。日本团队TeamLab联手多家科技艺术团队，打造艺术未来城市。世界垂直绿化发明者Patrick Blanc联手日本景观大师户田芳树，共同打造超过3000种植物，2万平米艺术公园的全球都心植物世界，创造自然未来城市。硅谷团队youspace，腾讯大数据，联手多家科技团队，打造科技未来城市。北欧品牌设计团队SDL，联手国际创意Mindpark，聚合全球创意精英，打造创意未来城市。

中洲滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目雄踞滨河大道排，紧邻福荣路及广深高速，拥有一枢纽广深港高铁福田枢纽站，福田口岸、皇岗口岸双口岸，7、9号线双等多维度立体交通体系，即速通达全城。项目四面环景，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。中洲湾项目分三期开发，其中一二期总建设用地约9.7万m2，总建面约126万m2，集海幕名邸、服务式公寓、300m写字楼、精品酒店、约16万m2 Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体，未来将打造成为福田CBD湾区超百万都会巨著。

一期02、04地块，包含三栋住宅、一栋公寓和少量商业，于去年10月开盘，目前已。三期，目前还在拆迁中。一期01地块包含两栋300米地表写字楼、三栋51层高的公寓和8万㎡ Shopping mall，要介绍的是一期01地块的公寓。

5-51层是公寓；4层是空中花园和会所，-2层至3层是 Shopping Mall，-5层至-3层是车库，共有车位1813个，A栋9层以上是回迁，其它都是商品房，共有房源2158户。

——项目基础信息——

高度：约300米办公

租赁楼层：5-62层大堂

层高：约11.5米

标准层面积：1900-2400㎡

租金均价: 202-300元/㎡/月

标准层高：4.35米

交付标准：带网络地板，窗帘，天花，上下水

交付时间：预计2022年10月份

电梯：27部进口三菱电梯

停车位：约1813个

停车费：待定

空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量

物业公司：中洲物业，铂金级物管服务

管理费：28元/平/月产权：办公（红本可备案）

使用率：65-70%

商业:16万，ShoppingMall+开放式街区

商业开业: 2022年5月

项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角

地 铁：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站

项目详解外立面：约300米超甲双子塔，企业实力封面

中洲滨海商业中心核心价值点:

大湾区核心商圈，福田西门户商务，科技、艺术、自然一体的未来城市空间，126万平全业态商务综合体。

360℃全视景观，俯瞰都市云海生态浪潮，4条环绕，2条无缝接驳，超前创新思维打造国际的办公生态。

视野：高层360度零阻碍视野，一侧都市云海，一侧海景。

配套：项目集多种业态为一体，提供商务办公、休闲、接待、居住的全链条配套服务，其中商业涵盖3万平城市植物花园，主题广场，艺术空间。

未来实验室，致力于探索未来城市形态，专注于研究未来城市生活与城市空间公共关系的创新平台。

共享空间：56-57楼，创造更开放、包容、积的高层次办公体验。

包括：【商务交流】会议室、小剧场、多功能厅等；【活力时刻】健身房、室、休憩间等【企业服务中心】创新实践、政企对接、人力资源等咨询和援助。

户型平面图：每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。

福田中洲滨海商业中心（中洲湾）写字楼地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角；负二层直达地铁9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站。

中洲滨海商业中心周边设施

周边配套： 商业：KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货

学校：上沙小学、上沙中学

银行：招商银行、农业银行、邮政储蓄营业厅、交通银行、平安银行

公园：福田体育公园 

中洲滨海商业中心交通状况

轨道交通：地铁7号线上沙站；9号线下沙站 

公交路线：金域蓝湾(公交站):63路;103路;215路;362路;377路;M120路;M454路;N10路

福荣中路(公交站):63路;103路;215路;362路;362路大站快车;377路;B685路;M120路;M454路;

上沙村2(公交站):26路;44路;71路;202路;215路;303路;317路;362路;B689路;M172路;M433路;M500路; 

交通方式： 从福田滨河大道路口直行约800米，转入辅道，再进入福强路直行4.5公里，经过沙嘴路行驶600米，转入福沙路直行700米，中洲湾位于上沙大道西侧。