创智云中心招商处/租赁中心/写字楼招租

创智云中心招商处/租赁中心/写字楼招租

福田上梅林新盘|万科创智云中心|带超大阳台

创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为 “深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技总部及世界500强名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能前沿技术应用为核心的战略新兴产业集群。

创智云中心总建筑面积111710㎡，于2020年开工建设，2022年12月封顶，将引入智能制造企业，建成智能制造产业集聚地，引进有经验的产业运营方和产业形成产业聚集，对智能制造全产业链进行有效整合，促进整个智能制造产业的高速发展。项目以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，积实践“政企合作”新模式。预计项目成熟期，将为福田区形成年营业收入超过150亿元、年税收超过8亿元的产业集群，集聚中人才，努力加速推进福田区建设成为“粤港澳湾区现代引领区”。

创智云中心基础信息

用地性质：新型产业用地（M0）

建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)

总办公面积：约78430㎡

办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F

大堂层高：9.9m

标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）

层高/净高：4.2m/3m

楼板承重：5.0KN/㎡

客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）

车位数量：450个

空调系统：VRV（每户立计电费）

门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）

绿色认证：绿建二星

物业公司：万物梁行——大中华区商务服务

管理费用：21.6元/㎡/月

空调主机维护费：2.4元/m²/月

租金范围：155-200元/㎡（含税）

项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心

地铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站

万科创智云中心创新的设计理念：

一、【会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验】

每层独立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。

二、【实验室级别荷载，量身定制空间】

园区承重500 kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重

三、【24小时VRV空调，无空调加时费】

园区采用VRV空调系统，每户24小时单独计电费，随开随关，全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。

VRV空调系统，电费计量不产生加班费，

VAV空调系统晚上超过19:30后空调费较贵。