江干房屋质量综合检测第三方认证机构

江干房屋质量综合检测

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作为江干本地区建筑工程质量检测鉴定中心， 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务

浙江建筑检测鉴定加固有限公司，是集检测监测、特种施工、设备检验、装备制造、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。承接厂房检测、裂缝检测、裂缝鉴定、承重墙检测、承重墙鉴定、房屋结构检测、广告牌检测、房屋改造鉴定、房屋质量检测、房屋改造检测、厂房鉴定、房屋检测、房屋检测、房屋安全检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、房屋质量鉴定、厂房鉴定、广告牌鉴定，在大型工业建筑、民用建筑的鉴定改造方面积累了丰富的经验。

江干房屋质量综合检测,

在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。

使用情况随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。

房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

1检测内容

一般检测内容

1)调查房屋的建造信息资料;

2)调查房屋的历史沿革;

3)房屋建造图纸复核;

4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

结构体系改变应检测内容，当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

01 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

02 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;

03 根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;

04 对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定;参考《看行业如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析(同济)》

05 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

2检测参数现场检测

房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。

非现场检测

01 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度;

02 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验;

03 木材横纹抗压强度试验。

3结构检测钢筋混凝土结构—框架结构检测

01 结构现场检测

1)结构设计图纸复核;

2)构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度;

3)混凝土强度检测;

4)承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋;

5)结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。

02 框架结构鉴定

1)结构计算参数的选择;

2)结构的动力特性;

3)层间zui大位移;

4)框架柱的轴压比;

5)框架柱承载力验算;

6)框架梁承载力验算;

7)楼板承载力验算;

8)地基基础承载力的评估。

砖混结构检测鉴定

01 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定(数据记录及并拍检测照片);

02 砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测(提供建筑、结构图);

03 结构变形观测(现场检测并拍照) ;

04 结构裂缝检测与鉴定(裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片) ;

05 结构构造与连接检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);

06 结构抗震性能检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);

07 结构分析与验算(提供建筑、结构图、内业完成) ;

08 可靠性鉴定评级(内业)。

木结构检测

01 木材性能的检测可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。

02 木材缺陷检测对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目;对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目;对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和順弯等检测项目。

03木结构的连接检测可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。

04 木结构构件损伤检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目;木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。

钢结构检测

1)钢材抗拉强度弯曲试验;

2)螺栓扭矩系数、抗滑系数检测;

3)焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测;

4)钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。

房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。

江干房屋质量综合检测

我们会发现，当自然灾害来临之时，农村是受灾较为明显的地方，尤其是农村建造多年的老房，这些房子存在较多的问题，经不起严重的风吹雨打，当暴雨来临时，老房可能会漏水，当地震发生时，老房可能会坍塌，面对质量问题不一的老房，我们需要根据存在的具体问题对老房改造和修缮，在对农村老房进行改造修缮的过程中，哪些细节问题是万万不可忽视的呢?小编就来为大家一一详细介绍。

一、门窗更换

门窗主要存在两方面的问题，其一是过时，其二是质量问题。几十年前的门窗多为木结构，现在的门窗普遍都是铝合金、钢材等优胜材质，不仅门窗的防盗功能显著，而且造型独特。对老房改造时，如果门窗出现了问题，还是要对门窗进行及时更换的。

二、地砖重铺

地砖如果出现裂缝，或者是凸起，面对这些问题，我们需要将有问题的地砖找出，并重新更换，如果是地砖出现大面积问题，我们需要全套更换，这是一项费时费力的工程，一般除非非此不可，不然不建议将地砖开凿后全部重铺。

三、防水层重做

卫生间的地面、墙面，其他房间的地面都是需要做防水层的，对于生活多年的农村老房，我们可以通过注水试验来判断各个房间是否有漏水问题，如果发现了漏水问题，需要重做防水层进行加固。

四、墙皮重刷

一般情况下，房子居住十几年之后就会出现各种问题，比如，墙面掉皮的问题，这时可以将之前涂刷的乳胶漆凿除，然后涂刷性能更优的涂料即可。

五、家具更换

老房中的家具早就过时已久，我们可以到家具市场选购造型时尚的家具，农村老房中更换的家具如果是摆放在一楼，不需要考虑重量的问题，除非是摆放在二楼及其以上楼层的家具才需要考虑到家具的重量，放在楼上的家具，zui好还是选择质地较轻的家具类型。