华润前海大厦物业管理处/招商处/办公室出租

华润前海大厦物业管理处/招商处/办公室出租

【华润前海大厦】

一、写字楼租赁信息：

【出租楼层】6-49F

【出租面积】160-5000㎡

【出租价格】170-240元/㎡

二、写字楼销售信息：

【出售楼层】15-51F

【出售面积】590㎡-4800㎡

【销售价钱】特价5万元/㎡起

前海自贸区核心，地标综合体写字楼，全球租售，

全城瞩目，劲销问鼎，央企华润开发、品质保证，

深耕城市、兑现前海，万象前海、蓄势待发，

桂湾核心区域、1、5、11号线地铁上盖，

华润前海大厦，前海自贸区甲级写字楼，全球租售，诚邀莅临品鉴！

华润前海大厦有3栋5A甲级写字楼（T1、T2、 T5），总建筑面积约34万平米，是华润前海中心的商务写字楼部分。三湾片区核心区域桂湾五路123号甲级写字楼前海大厦T2栋里总计面积超1万平方米，是天然气贸易企业集聚区，前海将打造具有国际影响力的天然气贸易枢纽城市。

华润前海大厦基础信息：

项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处

地铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站

导航地址：华润前海大厦

开发商：华润集团

项目占地面：6.2万㎡

项目建筑面积：约50万㎡

项目楼栋数：5栋

办公面积：约34万㎡ 

高度：53层/249m

标准层高：4.2m，净高2.8m

标准层面积：2300-2400㎡

使用率：65%

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位：1912个（与商业共用）

电梯品牌及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）

空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

大堂高度：12.8米

物业公司：深圳华润物业管理有限公司

物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料

交楼时间：现楼已交付

特色配备：8万平万象城商务配套

南山写字楼华润前海大厦所在的交通枢纽简介：

世界枢纽：亚洲综合交通枢纽、占地20万方投资288亿、是集约型、立体化的24小时活力社区，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区、下3层是深圳非常大的停车场，设5300多个车位！

5条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨（带口岸功能）、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线。

客流规划：

根据前海综合交通枢纽初步规划预测：

进出枢纽客流：43万人次；

枢纽内轨道换乘：32万人次；

全天枢纽客流：75万人次

3条地铁线汇聚（1、5、11号线），10分钟直达宝安机场，联通深圳任一区域

深圳国际机场——15分钟驱车直达

香港机场——30分钟高铁直达

广州白云国际机场——1小时高铁直达

惠州、东莞、珠海——1小时高铁直达。

推荐华润前海大厦的5大理由：

优势一：全球设计

项目在合作团队的选择上，从建筑设计、室内设计、景观、机电、交通等方面都对团队精挑细选，各取所优，汇聚全球设计团队，匠心打造前海金融综合体！

优势二：快捷交通

前海综合交通枢纽距离本项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨（带口岸功能）、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线，尽享前海便捷交通利好。

优势三：华润开发

华润物业服务，采用Officeasy写字楼运营服务体系，打造优雅生活、快乐工作的办公体验。丰富的客户资源，持续助力旗下写字楼物业保值增值，与客户携手共进。

优势四：商业配套

前海唯一大型集中商业MALL万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外品牌，颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合，让办公人群轻松切换工作、生活状态。

优势五：高品质配置

2.4米超宽幅玻璃，巨大幕墙将壮观远景尽收眼底。

12.8米层高典雅大堂，为大堂空间提供极强商务感。

目的地楼层智能系统，通过智能访客系统，可轻松快速到达目标楼层。24部（通力）充沛高速电梯。