海运中心招商处/租赁中心/写字楼招租

海运中心招商处/租赁中心/写字楼招租

央企招商， 单一产权，统一管理

360°无遮挡山海景观

前海港口，配套完善

【出租楼层】：2-25F

【出租面积】：108-2014㎡

【出租价格】：100-135元/㎡（含税）

招商海运中心大厦——招商海运中心位于深圳市南山区前海湾3.5平方公里物流园区南侧，西接园区大门，东侧为集中查验区，南面为临海大道，北侧与仓储区通过区内道路分隔。招商海运中心由口岸单位办公楼和出租办公塔楼两栋建筑构成，其中口岸单位办公楼主要用于海关、国检、边检、海事等办公，共七层，总建筑面积47729平方米；办公塔楼用于对外出租，一共二十五层，总建筑面积71583平方米。同时，在出租办公塔楼一二层裙楼规划有银行、餐厅、便利店、票务等各种完善的商业配套。招商海运中心采用核心筒结构设计，户型方正，实用率可达到70%。

海运中心项目基础信息：

项目位置：深圳市南山区临海大道59号

地铁或公交：11号线前海湾地铁站

导航地址：海运中心

开发商：招商集团

项目占地面：51007㎡

项目建筑面积：约119312㎡

项目楼栋数：1栋

办公面积：约9万㎡ 

高度：150米

标准层高：3.9米

标准层面积：约2000㎡

使用率：约70%

幕墙：三层超白双银LOW-E玻璃

停车位：770个

电梯品牌及数量：12部通力电梯，（客梯10部，货梯2部）

空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统

大堂高度：10米

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业管理费：26元/㎡（含空调）

交付标准：公区精装，隔断间，毛坯

交楼时间：现楼

特色配备： 提供一站式便捷通关服务

海运中心区位优势

【总部区位】前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区和保税港区三区叠加

【项目区位】

海运中心，是前海甲级写字楼。海运中心地处前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区和保税港区三区叠加之地，由口岸单位办公楼和出租办公塔楼两栋建筑构成。口岸办公楼用于海关和国检等口岸单位办公，提供一站式便捷通关服务。办公塔楼为跨境商贸、创新金融、现代物流、科技服务等企业提供优渥的办公场所。

【交通枢纽】：立体交通枢纽，湾区全速互联

空际：距离深圳国际机场30公里

地铁：11号线前海湾地铁站

公交：宝安-海运中心：m375、81

龙岗、龙华-海运中心：m372

福田-海运中心：m347、m364、m372

南山区内-海运中心：m388、m409、m418、m467、m489、36、42

【地标配置】

【1】5A写字楼，前海早入市，招商局总部资产；

【2】360°无遮挡，见证山海全景写字楼的开端；

【稀缺价值】

自贸区、深港合作区和保税港区”的三区政策优势