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前城中心开发商招商/写字楼招租

前城中心是70万㎡新生代综合体宏发前城的高端甲级写字楼项目，位于宝安区坪洲，为1号线坪洲站地铁上盖项目，与16万㎡大仟里商业体无缝对接。

商业配套：超250家品牌商家，生活商超、高端餐饮、快捷餐饮、商务休闲等一应俱全；

宝安大道作为深南大道西线，成为连接广深港的经济黄金走廊，本项目以188米超高天际线，屹立于宝安大道，刷新区域商务新高度。

项目大堂面积750㎡，层高约18米，大尺度恢弘空间一气呵成，为企业营造高端形象。

前城中心位于深圳宝安区宝安大道与海辰城交汇处，属碧海片区。西有"平峦山-铁仔山-碧海湾"城市生态隔离带，北面为宝安老城区，东部与滨海片区接壤。周边主要交通干道有宝安大道、新湖路、海城路、西乡大道等；项目紧挨罗宝线坪洲地铁站A出口，未来项目二期所建商业地下层将设通道直接接驳地 铁，对于住户来说也是十分便利。

前城中心项目周边已有18万㎡的海雅缤纷城、约36万㎡的壹方城，约25万㎡的中洲πmall、以及约10万㎡的宝立方等大型成熟商业配套，此外吉之岛、华润万家、沃尔玛、麦德龙等商超也相继入驻宝安。

宝安区【前城中心】

开发商一手纯办公甲 级写字楼全球租赁 在租楼层8-32楼  

精装面积：㎡ ，租 金：170-180元/㎡(含9%租赁税)

毛坯面积：150㎡起至12000㎡ ，租 金：150-220元/㎡(含9%租赁税) 

前城中心基础信息 

标准层面积：2450㎡

使用率：65%

物业管理费：19.25元/㎡/月(含空调维护费、维修基金、公区水电费)

空调费：冷量读表计量

停车位：地下车库4层1923个，月卡600元/月

层高：40层，标准层高4.2米，净高3-米

大 堂：750㎡+18米挑高空间

电梯：21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯

总裁盥洗室：每层3个上下点位

交楼时间：现楼交付(入住率已超50%) 

16万㎡大仟里购物中心

海景+8.4㎡挑高前台+楼层 

满足企业总部+企业需求

前城中心优势

优势一 粤港澳地区核心区位

前城中心项目以188米天际线，屹立宝安大道，刷新区域商务新高度。

优势二 双线地铁口上盖物业

项目地下无缝接驳坪洲地 铁站，地铁交通出行；

坪洲站地铁线路：地铁1号线（运营中），15号线（规划中，2022年开通）；

优势三 区域交通

20分钟内畅达深圳多个商务中心，驾车出行交捷。

优势四 区域配套

市政配套：宝安区、宝安区、审计局、税务局等；

休闲配套：欢乐港湾、宝安体育馆、JW华侨城万豪酒店等；

优势五 自带16万㎡超大旗舰商业

本项目商业已引进超250个商家，招商率达，生活商超、餐饮、快捷餐饮、一应俱全，大仟里是片区规模的体验式生活购物中心之一，于2019年12月24日盛大开业。

优势六 单产权

本项目由宏发集团开发，写字楼约7万㎡由开发商自持租赁，属片区稀缺单产权之写字楼；

优势七 超大综合体规模

宏发前城中心——70万㎡新生代综合体，成商务华章。