招商蛇口网谷写字楼出租-租赁中心

招商蛇口网谷写字楼出租-租赁中心

蛇口网谷位于大南山和南海大道之间，北起工业八路，南至工业四路，是原蛇口工业区的一部分。占地约20万平方米，核心区计划建筑面积超过42万平方米。仅仅从“工业八路”、“工业四路”这样的街道名称，就能想象得出以前这里是一番怎样的景象。目前由蛇口网谷运营管理的办公大楼有：万维大厦、万融大厦、万海大厦、万联大厦、创业壹号、金利美厂房、数码大厦、科技大厦、大厦、北科创业、明华会议中心、火炬创业大厦、新时代广场、招商局广场、南海意库。

一期的总建筑面积约为12万㎡，包括数码大厦、科技大厦二期、创业壹号大楼（含中科院育成中心等）。

二期的总建筑面积约为20万㎡，全部是对旧厂房物业的更新改造（包括原来的宝耀厂房、华益铝厂、海虹油漆、神威电子等等），其中有的18万㎡研发型办公楼。

三期的总建筑面积超过10万㎡，全部为已建成研发型办公楼，包括科技大厦一期、大厦、联合大厦、北科大厦及兴兴大厦。

蛇口网谷面向招商

装修风格：精装、简装、毛坯、可配家私

精装：88-2000㎡

租金：100--120元/㎡

管理费：12元/㎡

空调：24小时提供、计流量

商业配套：蛇口网谷商业配套成熟、楼下有员工食堂、附近有餐饮{湘菜、粤菜、食全食美自助餐火锅等，生活配套方便

酒店配套：7天连锁酒店，喜路登酒店，爱诺博酒店，博悦精品酒店，深圳卓倍酒店等

交通配套：地铁：2号线，水湾站、（步行10分钟）

环绕本项目周边公交站点：“蛇口网谷”，等公交站点，多条公交线路。

银行：广州银行，建设银行，平安银行、招商银行、银行、银行、建设银行等。

蛇口网谷其中包含万联大厦，万融大厦，万海大厦，万维大厦，宝耀大厦等等。

蛇口网谷特色：借势南山互联网产业集群效应，将园区分割为几大功能区域：分别为移动互联网产业园，位于南海大道花园城数码大厦，主要面向新兴的移动互联网企业；网络游戏产业园，位于南海大道科技大厦二期，重点面向大中型电子商务与网游企业；互联网创新孵化器，位于蛇口工业六路育成中心，以新创B2C企业为主。 园区运营：蛇口的园区开发，长期由企业主导，依靠持续创新，谋求不断发展。现由深圳市名网科技开发有限公司主导园区招商，同时由招商地产提供科技大厦物业管理，并提供综合服务配套，依托政府扶持，依托蛇口本身成熟社区的良好先天优势，吸引了各类新兴产业入驻。

周边商圈及产业氛围成熟，分区进行传统工业厂房改造

蛇口网谷位于沿山路和南海大道之间，西靠大南山，东临南海大道，北起工业八路，南至工业四路；区域内绿荫成林，倚山望海，公园环绕，拥有宜商宜居的自然生态环境，为高科技产业的孕育提供了天然氧吧；网谷所在的片区，聚集了蛇口沃尔玛、花园城购物中心、海上世界、汇港城等商圈，周边住宅区、学校围绕，又毗邻南海意库，无论生活商业、教育资源、还是创意产业氛围都颇为成熟；交通方面，沿线有蛇口网谷、工业五路路口、南玻大厦等多个公交站点直达，地铁2号线水湾站、尚在建设中的9号线二期和15号线均可方便到达。从区位上来看，各方面优质的条件都为网谷的孕育创造了一方沃土。

蛇口网谷占地面积约20万㎡，总建筑面积达42万㎡，是一项体量颇大的城市更新工程，建设内容包含了传统工业厂房的企业置换、旧厂房的改造以及研发办公楼的新建，从2010年开始启动，至2015年初陆续完成建设。以工业六路为界，项目整体划分为南、北、中三个区域、分三期进行打造，其中：

一期为北区保留建筑的改造，总建筑面积约为12万㎡，包含科技大厦二期5.1万㎡、数码大厦1.9万㎡、创业壹号大厦1.8万㎡等，已于2011年改造完成并投入使用；

二期为南区华耀片区的旧物业改造，包含原来的宝耀厂房、华益铝厂、海虹油漆等，总建筑面积约20万㎡。其中A区原宝耀厂房保留改造为现在的万维大厦，建筑面积约1.8万㎡，于2011年底率先完成；BCD区为9栋新建的研发办公楼，包含万融大厦、万海大厦及万联大厦，总建面约18万㎡，分别于2014年底、2015年初完工投入运营；

三期中区全部为原建成的物业办公楼，总建筑面积约10万㎡，包括科技大厦一期、联合大厦、南山大厦、北科大厦等，改造重点在于对现有物业企业进行筛选和升级置换，逐步实现园区高科技产业企业的聚集。

政企合作提供“一站式”综合服务，企业聚集创卓越成效

为了给园区企业提供更优质便利的服务，园区打造了智慧园区平台，企业和员工只需通过平台，便可以使用智慧停车、物业服务、生活服务、人才服务等14大项、48小项的园区服务，形成内外开放、资源整合、链接全球的服务平台。同时，园区在18年成立网谷政企服务大厅，深度开展政企合作，致力为企业和产业的发展提供源动力，与智慧园区平台联动提供“一站式”服务，覆盖针对企业及员工的创业服务、政策服务、共享服务、金融服务、第三方服务、人才服务集合等综合服务体系，在发展过程中为企业提供全周期的运营服务。

为实现园区与企业之间的信息互通、资源共享，网谷建立了以行业为基础的多个社群，协助对接引入各类外部资源，形成了强大的产业聚集效应和创新创业的生态系统，助于实现园区企业携手发展。对于处于初创期和成长期的企业，园区打造了多家孵化器、加速器和众创空间，在网谷内的双创街，聚集了如招商创库、清华启迪、中科院育成中心、厘米空间等孵化团队，还有招商银行、招商证券等机构可以为企业提供全方位的金融服务，伴随企业全周期的发展壮大。

在蛇口招商的深耕运营下，网谷逐渐实现了高新科技企业的聚集，仅在一期招商初期，便吸引了70多家互联网企业入驻，其中不乏优购网、斐贝科技、科脉等在业内小有名气的企业。截至目前，园区已入驻了包括苹果、IBM、至高通信、飞利浦、凤凰卫视等企业，电子科技、移动互联网方面包括威锋网、美满电子科技、沃特沃德、中粮电子交易中心等企业，医药类有深圳市普博科技、固赛生物、衍生生物科技等为代表的的企业入驻。园区高科技创意产业的发展，带来了产业产值的迅速增加，产业转型升级带来的成效已十分突出。

曾经的蛇口厂房林立，如今，鳞次栉比的高楼、成熟的产业园和商圈已让其发生了翻天覆地的变化。我们可以洞见的是，无论是改革开放初期对工业区的探索，还是在城市更新的转型升级大潮中，蛇口工业区都一次次站立潮头，从拉开工业时代的建设序幕、再到引领传统产业到战略性新兴产业的发展航向。蛇口网谷的腾笼换鸟，更为当下城市传统工业区升级转型提供了。