盐田区房屋沉降观测<P>公司</P>

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋抗震鉴定检测方法分为两级

diyi级：鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;

第二级：鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足diyi级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

二、房屋抗震鉴定检测参数

1.现场检测项目：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2.非现场检测项目：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

三、房屋抗震鉴定检测内容：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

请求危险房屋检测服务的过程通常包括现场调查、测量和分析，以及解决方案的提出。专业的危险房屋检测公司会根据客户的需求，提出个性化的解决方案。

在下列情况下，应进行工业厂房安全性鉴定;

1)达到设计使用年限拟继续使用时;

2)用途或使用环境改变时;

3)进行改造或增容、改建或扩建时;

4)遭受灾害或事故时;

5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

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进行民用建筑可靠性鉴定，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，其鉴定对象是建筑结构，对建筑结构的使用性能进行进行的调查、检测、分析、验算，包含对结构承载能力、整体适用性、稳定性、耐久性、安全性，按照安全性和使用性要求综合评定其可靠性等级，还需对不满足要求的建筑结构提出处理建议。一般民用建筑进行可靠性鉴定，是为了了解既有建筑是否具备改变使用功能或继续利用的条件，不过这也jinxian于房屋尚有利用价值或结构传力体系还清晰的房屋。

另外，教育房屋安全鉴定还包括对学校周围环境的安全性进行检查。这包括检查学校周围的社区、危险设施和隐患，以及确保学校附近没有活动等。

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当遇到下列情况之一时，应进行建筑结构工程质量的检测：

1、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;

2、对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求;

3、对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性;

4、发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。

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建筑物沉降速率允许值(sr)是指建筑结构在荷载长期作用下，各部分之间相对位移的累积量。建筑物沉降速度的大小取决于地基承载力、基础埋深、上部结构的刚度以及材料性质等，其中地基和基础的共同作用为重要。

一、我国《建筑抗震设防分类标准》中关于建筑物沉降速率的规定：

1. 民用建筑和工业厂房：(1)对于无震害要求的房屋建筑，其允许沉降为0.15~0.2m/a; (2)对于有震害要求的房屋建筑(指高度超过10米)，按下列规定确定：1)框架结构房屋，其允许沉降为0.3~0.5 m/a; 2)框剪结构和框架一剪力墙结构房屋的允许值分别为0.6~0.8 m/a及1.0~1.2 m/a; 3)砖混结构和砖木结构的房屋建筑的允许值均为0.4m/ a。

2. 高层民用建筑和高层公共建筑工程：

1)当采用整体性较好的框架-抗震墙结构或底部大空间框架-抗震墙时，可不受本条第(1)款限制而采用较高的容许值; 2)当采用整体性较差的筒体结构与底部大空间筒体混合体系时，可按上述要求降低一个等级考虑。

3. 多层住宅和多层公共建筑工程：

1)对无地震破坏危险的多层砌体住宅楼可不计算倾斜变形影响而按正常使用年限50年设计使用期进行结构设计和使用年限校核。但应满足以下条件之一者方可适用本条第(2)款规定的限值：

1底层地面与室外地坪高差小于等于5mm且不大于20mm;2顶层地面标高高于室外设计地坪标高且高出不多于30mm;3底层室内净空不小于2.0m;4地下室顶板面高出室外设计地坪标高高出不多于100mm;5地下室侧壁距室外设计地坪标高下缘不大于500mm;6其他符合规范规定的有关要求的情况。 2)对有地震破坏危险的砌体多孔砖房和多孔混凝土空心板楼可不计算倾斜变形影响而按正常使用年限50年设计使用期进行结构设计和使用年限校核。

进行建筑物使用寿命的评估，包括检查建筑物的耐久性、耐火性、耐震性、耐腐蚀性等，确定建筑物的使用期限。