歌华大厦【租赁部】

歌华大厦位于东城区北二环小街桥，是由歌华集团投资建设的北京文化创意产业示范项目。大厦占地近1.4万平方米，建设规模11万平方米，大厦北依二环，南临东直门内大街，东接东直门交通要道，机场高速、快轨、地铁等在此交汇，地理位置优越，区位优势明显。

1项目简介

2项目优势

作为首批北京市shida文化创意产业聚集区之一，及中关村科技园区雍和园的核心示范区，聚集国际高端创意产业资源，优先建设国际创意产业中心联盟等核心项目，力争成为北京文化创意产业总部示范平台。

3交通环境

歌华大厦北依二环，南临东直门内大街，东接东直门交通要道，机场高速、快轨、地铁等在此交汇，地理位置优越，区位优势明显。从东二环目前的交通设施来看，在东二环北端的东直门可以轻松去往地铁、城铁各站。

      大厦坐落于北京市东城区青龙胡同1号，地下3层，地上16层，占地面积13750平方米，建筑面积108000平方米，标准层建筑面积7000平方米，是由歌华集团投资建设的北京文化创意产业示范项目。大厦采用双核心筒式设计，东侧主核心筒建筑高度60米，地上16层，西侧次核心筒建筑高度47米，地上12层，外观设计独特，北外立面承现一个大G形。 分为商业和写字楼两部分，其中1-3层为商业，单层建筑面积5000平方米，4-16层为写字楼，标准层建筑面积7000平米。大厦还配有5000平米的IDC网络数据中心，7.2米挑空的多功能厅，顶层大型空中花园。歌华大厦位于北二环主干道，小街桥西北角，紧邻北护城河，于中关村科技园航星园一河之隔，是中关村科技园区雍和园的核心示范大厦。做为区域地标建筑，得到东城区政府的大力支持，入驻企业可享受优惠政策扶持。

楼盘参数

项目级别：甲级

楼 层 数：地下3层，地上16层

占地面积：13750m²

总建筑面积：108000m²

使 用 率：70%

绿 化 率：35%

电 梯 数：广州日立 12部客梯。2部货梯

空 调：集中式中央空调

网 络：网通

开 发 商：北京美光房地产开发有限公司

物业公司：北京歌华文化设施管理有限公司

入住企业：北广传媒，卡巴，央视动漫、歌华有线、德高广告、世嘉游戏等

地铁2、5号线 雍和宫站

公交： 13路、18路、84路[原684路]、116路、130路等

通讯地址：北京市东城区青龙胡同1号

物 业 费：24元/月/㎡

配套设施酒店，商超，咖啡厅，高端宴请，银行等

安防系统

是否涉外否

能否注册是