雍贵中心【租赁部】

项目整体占地面积5080平方米，整体建筑面积75095.6平方米，其中地上3~12层规划为办公，建筑面积48138.41平方米，地上1~2层规划为商业，建筑面积7123.95平方米，地下1~2层规划为车库。整体建筑四面临街，四面采光，中央核心筒设计，提高使用率；8.4m柱距，柱网临窗布局，内部空间可自由分隔组合，满足企业多种商务需求；楼宇配置满足现行节能规范要求。

项目距离天安门、天坛、长安街等约有3公里，地理位置优越，交通便利，业态功能齐备，周边配套成熟完善。建筑风格匠心独蕴，规整厚重，总建筑面积超75000平方米，标准层面积达1240平方米，室内巨幅落地窗，采光丰富，宽大空间可自由分割组合，满足客户不同的办公格局需求。四栋高楼围系中庭水榭，旁植绿色生态，为客户打造花园式办公环境，使其商业价值和市场价值不可限量。

项目周边商务氛围浓厚，配套设施齐全，有多家餐饮、银行及四星级以上酒店，为企业员工提供便利，更有明城墙遗址、天坛公园等五大公园围绕周边。良好的环境将会吸引更多人流聚集，为商务氛围的形成奠定坚实基础。

大堂：10米挑高大堂，地、墙及顶灯都借鉴以竹子的亮丽、高雅的独特形态，蕴含着节节高升的寓意。

中庭：四栋高楼围合而成，绿植繁盛，露天庭院四角叠水，清泉涌动，神似聚宝盆，赏心悦目的同时，传递美好祝愿。

外墙：采用天然进口伊朗洞石，为雍贵平添一份厚重与沉稳。

内饰：采用多个国家天然进口石材，紧凑铺就，高贵天成，气度非凡，给予人以美观享受。

幕墙：4栋全low-e中空玻璃高层建筑装饰，它兼备形象力及功能性，带给客户一个轻盈通透的高科技形象，提升了整体写字楼的办公格调，也使客户的入驻环境更加别具一格。

雍贵中心楼盘参数：

开发商：北京城和房地产开发有限责任公司

类 型： 写字楼( 甲级 )

建筑类型：板塔结合

占地面积：5080㎡

建筑面积：75095.6㎡

建筑高度约：50米

总楼层：15层(地上12层、地下3层)

标准层高：5米，净高：3.8米，大堂层高：10米

使用率约：75%

绿地率：30%

容积率：3.6

产权：50年

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地 址： 北京市东城区广渠门内大街47号

部分入驻企业：

中国银行、北汽北京天润建设有限公司、北京曹妃甸职教城投资有限公司(北京总部)、建发(北京)有限公司、中国医疗器械技术服务有限公司、塞雅集团、西藏中健药业有限公司、消费宝集团、北京东星达投资担保有限公司、起源财富网络科技有限公司、体奥动力(北京)体育传播有限公司。

雍贵中心物业配套：

物业管理：北京中天如日物业管理有限公司

装修情况：简装,公共部分精装

物业费：24元/平米/月

车位租金：1000元/月/个

车位数量：地下车位470、地上300个

电梯品牌：瑞士迅达

电梯数量：客梯8部、货梯1部

电梯有无分区设置：是

网络配置：移动、网通、电信ADSL

建筑年代：2009-1

空调类型：中央空调加新风

空调开放时间：星期一至星期五08:00到18:00、星期六至星期日9:00到20:00

楼内配套：银行、食堂

雍贵中心交通指引：

地铁：7号线广渠门内站;5号线、地铁7号线磁器口站;2号线、地铁5号线崇文门站;临近地铁，减少换乘，上下班更轻松。

公交： 附近有8路、23路、57路、夜7路、12路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻。

项目位于北京市东城区广渠门内大街，地处北京东二环内的纯商务写字楼，南临两广大街，北接北京火车站，东靠二环广渠门桥，西连崇外大街，距离地铁7号线广渠门内700余米，是由北京常胜鼎业实业发展有限公司、北京宝丰泰投资有限公司、北京兴茂投资有限公司拥有与运营；项目楼体为框架剪力墙结构，整体建筑由四座写字楼围合而成。项目行政规划隶属于崇文区，东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角，地理位置优越，交通便利，地铁2号线、5号线近在咫尺。

项目的建筑设计方案由北京市规划委员会专家会审定通过，整体建筑商业空间彼此连接，办公空间相对独立，小体量独栋设计为二环内少有。四个独立楼座可单独使用，也可组合使用，充分满足大中型企业总部的办公需求。