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如何选择专业的房屋安全质量检测机构

房屋的安全质量检测是一个非常重要的环节，它关系到我们居住环境的安全，因此选择一个专业的房屋安全质量检测机构至关重要。以下是选择专业房屋安全质量检测机构时需要注意的几点：

品牌：需要选择有良好口碑和信誉的品牌，能够保证检测过程的专业性和结果的可信度。吉奥普作为zhiming品牌，具备丰富的经验和专业团队，是您不错的选择。 周期：检测周期的长短也是选择机构时需要考虑的因素之一。吉奥普为您提供快速的服务，一般在3-7天内完成检测，以确保您能尽快了解房屋的安全性。 服务优势：关注机构的服务优势，例如是否提供上门服务、是否有售后保障等。吉奥普能够为您提供上门服务，极大地方便了客户的需求。 检测项目：不同的房屋安全质量检测机构可能提供不同的检测项目。吉奥普为您提供全面的房屋安全检测/鉴定/报告，以确保您能够全面了解房屋的安全状况。 服务效率：除了周期外，服务效率也是需要考虑的因素之一。吉奥普以高效保质的服务著称，能够及时准确地完成房屋安全质量检测，为您提供的报告。 服务类型：根据您的需求，选择合适的服务类型也是必要的。吉奥普为您提供专业的建筑工程质量检测服务，以确保房屋的安全性。

房屋在什么情况下需要进行房屋安全鉴定？

房屋安全鉴定是指对房屋的结构、材料、防火、防水、抗震等关键要素进行综合评估和检测，以判断房屋是否存在安全隐患的一项工作。以下情况下，房屋需要进行安全鉴定：

购买二手房：在购买二手房时，为了确保房屋的质量和安全性，进行房屋安全鉴定是必要的。 装修翻新：对房屋进行装修或翻新时，需要进行房屋安全鉴定，以确保装修后的房屋符合安全标准。 房屋维修：在房屋需要进行维修时，安全鉴定可以帮助您了解房屋的安全状况，以便做出合理的维修决策。

办理流程和需要提交的资料

办理房屋安全鉴定的流程相对简单：

选择专业的房屋安全质量检测机构，如吉奥普。 咨询并预约安全鉴定服务，提前了解检测费用和所需资料。 准备相关资料，包括房屋产权证明、身份证明等。 安排专业人员上门进行房屋安全检测。 等待检测结果和报告。

需要提交的资料包括但不限于：

房屋产权证明 身份证明 装修相关材料（如有）

选择专业的房屋安全质量检测机构，注意相关流程和资料的准备，可以帮助您及时发现房屋存在的安全隐患，确保您的居住环境安全可靠。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。