专门承接房屋检测项目/鉴定报告有效期 免费咨询 知识分享

近年来，随着房地产行业的快速发展，房屋安全问题也日益受到人们的关注。为了保障人民群众的人身财产安全，一项房屋安全检测和鉴定的工作变得尤为重要。吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司作为一家专注于房屋安全检测领域的公司，我们致力于为客户提供专业的质量检测服务。

在选择专业的房屋安全质量检测机构时，客户需要注意以下几点：

选择有资质的机构。质量检测涉及到人民群众的安全，因此必须选择具备相应资质的机构进行检测和鉴定工作。吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司作为专业的建筑工程质量检测机构，拥有丰富的经验和资质认证。 关注服务周期和效率。客户在选择房屋安全质量检测机构时，需要关注服务周期和效率。吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司的服务周期为3-7天，且我们提供上门服务，方便客户的需求，并能够确保服务高效保质。 考虑服务类型和服务优势。吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司主要提供房屋安全检测、鉴定和报告等服务。我们的服务优势在于提供报告和专业的知识分享，确保客户对房屋安全问题有一个全面的了解。

房屋在以下情况下需要进行安全鉴定：

房屋年限超过30年。 房屋结构发生变化或加装了新的设备。 房屋遭受自然灾害或其他外力破坏。 房屋存在设计、施工质量问题或存在其他安全隐患。

办理房屋安全鉴定的流程如下：

客户与吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司联系并咨询相关信息。 双方确认合作意向后，客户提供相关资料，包括房屋的产权证、房屋图纸等。 吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司派出专业的检测人员对房屋进行实地勘察和检测。 根据勘察和检测结果，吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司出具的房屋安全鉴定报告。 客户根据鉴定结果，按照相关法律法规采取相应的措施。

吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司作为专业的房屋安全质量检测机构，我们的品牌是吉奥普，服务周期为3-7天，提供上门服务。我们的检测项目包括房屋安全检测、鉴定和报告。我们以高效保质、报告为服务优势，致力于为客户提供专业的房屋安全质量检测服务。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。