阳光财富大厦【租赁中心】

物业类别 标准写字楼

项目特色 地铁沿线,投资地产

物业级别 甲级

装修状况 公共部分精装修

建筑面积 27296平方米

开间面积 59.83-458.66平方米

物业费   6.58元/平方米・月

有暖气片，没有空调，自己解决空调。所以物业费便宜，物业费每平米每月6.58元,电费1.2元每度。

开发商 北京中力房地产开发有限公司

预售许可证 50年产权：京房售证字(2008)444号

网络通讯：公共天线： weixingdianshi及有线dianshi均有

网络接入： 以光纤接入。可另申请带宽，接口速度最大10兆

接口： 每户两条进线,可另行申请增加

地 址：颐中国际物业管理公司

容积率：75%

绿化率： 不详

物业管理费：0.00 元/㎡·月

楼层高度：3.20米

实用率：70%

总建筑面积：0平方米

业主类型：单一业主

小区地址：朝阳 - 大望路]西大望路63号院7

物业管理：不详

介绍

阳光财富大厦位于朝阳区西大望路63号，珠江帝景斜对面。公交：乘坐30、348、486、513、605、649、677、852、938专、973、985、988、801、687、52、41 、637至平乐园北或平乐园，规划中的地铁7号线将在附近经过。 （更多大望路写字楼）

环线位置 东三环至东四环

阳关财富大厦由美国SKYLINE DESIGN/北京中天建中设计公司和北京源树景观规划设计事务所联合设计，北京中力房地产开发有限公司开发的房地产项目。

1基本信息

装修状况： 公共部分精装修

物业地址： 朝阳区西大望路63号(邮编:100022)

环线位置： 东三至四环

2交通状况

乘坐30、348、486、513、605、649、677、852、938专、973、985、988、801、687、52、41 、637至平乐园北或平乐园，地铁1号线，地铁10号线，规划中的7号线

所属商圈 泛CBD

阳关财富大厦项目位于国贸中心南，东三环与东四环之间的泛CBD商务区内，西大望路与广渠路要塞，距东长安街、大望桥南仅1.6公里，北临广渠路，西傍西大望路，占据本区域繁华点。项目周边不仅交通便利而且商业氛围浓郁，餐饮、便利店、高档住宅区、健身中心、宾馆等一应俱全。同时周边交通也十分便利，地铁1号线，地铁10号线，规划中的7号线，以及11、23、30、35、712等多条线路均可到达。本项目是国贸向南唯一纯玻璃幕墙在售写字楼，高效节能与铝材共同铸就挺拔俊朗的立面结构，营造yiliu的写字楼形象，奠定区域商务地位。

空调：独立空调

地上18层，地下2层，层高3.25米

客梯个数：4个

客梯品牌：上海永大电梯

货梯个数：1个

货梯品牌：上海永大电梯

电梯补充说明：载重量1000kg；梯速1.75米/秒

停车位描述：地下3层130个；租金600元/位.月（含地下车位管理费）

停车位租价：600元/位・月

地下停车位数量：130个

地下停车位租金：600元/位・月

销售阶段:现房

容积率:2.75

绿化率:30.10%

开盘时间:2009-09

入住时间:2009-10-15

占地面积:2194平方米

建筑面积:27296平方米

是否可分割:是

开间面积：59.83-458.66平方米

物业管理公司:颐中国际物业管理公司

代理商:亚豪地产

景观设计单位:北京源树景观规划设计事务所

上海永大电梯三部，楼层-2-21层；

楼内配套：

员工餐厅，商务中心，高档餐饮，8000平米商业广场

周边配套：

周边超市购物场所：天客隆、京客隆、奥特莱斯、百盛、沃尔玛、家乐福、百安居、洋华堂

周边邮局：双井邮局

周边银行：农村商业银行、中国银行、中信银行、建设银行、中国工商银行、北京银行

周边餐馆：大连海鲜、玉林烤鸭、海底捞、麦当劳、刚记、阿瓦山寨、老家肉饼、劲西乐、 大鸭梨、必胜客、渔公渔婆、蜀国演义、面酷、嵋州东坡、肯德基、全聚德

周边娱乐场所：情满人间、帝景豪庭酒店会所 、好乐迪KTV、东都影城

幼儿园：春宇幼儿园、金色摇篮幼儿园

中、小学：大望路小学、劲松第二中学、北工大附中、北京工业大学、首都经贸大学、乐成国际学校

医院：五洲女子医院、恒安中医院、北京轻工医院、国际女子医院、保益康大药房、养生堂药店、普华门诊

其他：中国移动、福奈特洗衣店、现代城、东郊市场

开发商在出售9套面积加起来有3000平米均价20000元，15层整层1100平米22000元（已经售出）

大厦使用率70%；底商只有东方雅苑公寓楼有出售。

销售部在2层；11层以下北端多出来一间，而且房间号码的顺序也变了。

20000元1204,300平米，发票两三年前