房屋安全性鉴定

我公司在房屋安全性检测鉴定方面的业务进行的比较多。对于房屋安全性鉴定来说，在鉴定过程中，首先要对房屋裂缝的状态进行检查、判断，房屋室内室外的裂缝均需要进行检测，同时对房屋周围的环境进行充分的考察。一般来说，混凝土表面的裂缝分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀。也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度会受到破坏，从而影响建筑寿命。所以如果裂缝以横向裂缝的形式出现在室内一般对钢筋混凝土结构影响较小。但是若在潮湿的室外，出现大规模的横向裂缝则会加重钢筋混凝土结构的腐蚀，裂缝也容易进一步扩大，应该进行处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝大多是非结构性裂缝，对房屋的影响不大，一旦出现了贯穿性的裂缝，就有可能是结构性裂缝，很容易造成钢筋的锈蚀，影响建筑的稳定。其次就是需要用仪器对混凝土的强度进行检测，根据现场采集的数据进行计算得出结论。

云南奥达建筑工程检测鉴定有限公司房屋安全鉴定的主要内容：

1、采用回弹法检测建筑物梁、柱的混凝土强度。

2、采用钢筋位置测定仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时选取适量的梁、柱凿槽验证钢筋直径。

3、检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板厚度。

4、检测构件中的混凝土的碳化深度。

5、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接。

6、检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。

7、检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否对建筑结构造成危害。

8、检测墙体与框架柱是否按照规范要求设置拉结筋，墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。

9、检测围护结构变形、裂缝、渗漏等情况。

10、用回弹法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂，酥松等质量缺陷。

11、用全站仪检测整栋建筑物是否倾斜。

     12、根据检测结果及现行规范对该建筑物做出结构安全性鉴定结论。