张江创新药研发-天慈科创梦工厂

项目介绍

天慈科创梦工厂位于周浦医谷南区，基地占地约211亩，建筑面积约28万㎡，建设有28栋不同规格的厂房，同时具备环评指标。园区定位为创新药物、医疗技术产业化基地及CMO/CDMO委托生产基地，重点聚焦原创新药、免疫治疗、基因治疗等高技术、高附加值、高环境友好度项目的产业化。 天慈科创梦工厂作为张江创新药产业基地首发项目，已于2019年正式推出！

项目参数

楼盘名称：天慈科创梦工厂

楼盘地址：上海市浦东新区康新公路2333弄

建筑面积：约28万平方米

出租面积：约2500-12601㎡  

出租报价：3.5-4元/㎡/天

物业费用：9元/㎡/月

楼板层高：4.5-6米

楼板承重：400kg/㎡

柱距：8.0m*7.5m  

绿化率：21.64%  

停车位：500个

供电：具备双回路供电条件  

蒸汽：集中供气  

客梯：载重1,000Kg；门净宽90-净高210-进深150（单位cm）  

货梯：载重2,000Kg；门净宽150-净高220-进深240（单位cm）  

入驻企业：复星凯特生物，绿谷制药，奥浦迈，斯微生物，晟斯上海生物制药等。

天慈科创梦工厂园区布局

基地定位创新药物的生产转化，具有三大功能布局，即生产服务区、生产转化区、功能配套区，可满足生物医药企业的研发、中试和生产需求。

生产服务区建设有符合GMP标准的中试车间、生产车间，可对外提供CMO、CDMO服务；并统一建设有动力中心、污水处理中心，能够为整个基地提供动力、蒸汽、污水处理等服务。
生产转化区作为对外租赁部分，可承接研发、中试、生产等生物医药成果转化空间需求。
功能配套区配备有办公、餐饮、会议、住宿等功能

天慈科创梦工厂周边交通

园区配备地铁站穿梭巴士，门口有1085路，新场2路公交

距地铁16号线鹤沙航城站1.8公里，11号线康新公路5公里。

距浦东机场，上海东站（在建）30分钟车程，距虹桥机场约50分钟车程