经纬商务官邸

经纬商务官邸

基础参数

户型面积：350-4830平米

楼盘报价：75000元/平方米

停车位：约600个

开 发 商：香港经纬集团

装修情况：毛坯交付

物业公司：开发商自己物业

物 业 费：25元/平/月

建筑面积：总建面16.5万方、地上6.7万方、地下9.8万方

总 栋 数：26栋（叠加13栋、独栋13栋）

规划户数：139户

容 积 率：1.31

绿 化 率：21.5%

楼盘地址：上海闵行区衢虹路68弄

项目介绍

经纬商务官邸是由香港经纬集团倾力打造，地处虹桥商务区南片区，南片区共有5大地块，其中的3大地块是属于经纬的，也就是整个区域将近80%的面积是我们的经纬项目群。经纬商务官邸项目总建筑面积有16.5万平米，定义虹桥的总部，少有的低密商务花园办公场所。项目总共有26栋，独栋共13栋,C户型711平、B户型856平，叠加共126套，A1栋2405平6户、A2栋4830平6户，叠加隔音材料的厚度要比普通楼栋多出45mm，所有的单元都是独立的电梯入户，它衔接B2车库、B1商业区、1楼步行道和所需到达楼层，1层入户门方便业主直接到达园区，享受花园美景。B1层巧妙的下沉式庭院与地下一层相结合的设计，兼具自然的采光与通风功能，整个B1层公共区域都是按星酒店标准装修，装修标准6000元/㎡，中间回字形区域将来会是会所及配套商业，涵盖会客、私宴、游泳、健身、美体等功能，打造多元化、个性化的会客场所，满足您圈层社交要求，彰显身份及品味。

出售产品

在售现房叠加商墅及独栋商墅两种产品，叠加产品A1栋2405平6户、A2栋4830平6户，总高6层，层高3.9米，下叠1-2层建面约350平米、赠地下室约80平米，中叠3-4层建面约400平米、赠地下室约36平米， 上叠5-6层建面约450平米，附带地下室，屋顶花园，合计附赠约165平米，叠加报价：7.5万元/平米

样板间 复式叠加产品总面积约400㎡，三面采光，全景观设计，层高4.5m。整个空间设计鲜少分割，便于打造灵动百变的办公、会客、生活空间，实现与惬意共融。

独栋商墅现房， C户型711平、B户型856平，报价10万元/平米

B户型，产权面积856平米，实际使用面积约1200平米，地上三层，地下两层，4.5m标准层高，一栋一本产证。

C户型，产权面积约711平米，实际使用面积约1000平米；地上三层，地下两层，4.5m标准层高，一楼附赠约200㎡庭院，三楼带一个观景阳台，一栋一本产证。

出租产品

大独栋B户型，产权面积856平米，附赠地下室面积386-437平米，附赠露台和花园面积228-277平米，租金报价：毛坯20万/月，精装35万/月

小独栋C户型，产权面积约711平米，附赠地下室面积369-446平米，附赠露台和花园面积370-397平米，租金报价：毛坯20万/月，精装30万/月

叠加商墅下叠1-2层建面350平米、附赠地下室面积60平米，中叠3-4层建面约400平米、赠地下室约27平米， 上叠5-6层建面约450平米，附带地下室29平米，露台花园138平米，租金报价：毛坯4元/平/天起，精装5-7万/月（根据面积）