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浦东软件园-郭守敬园

项目情况

浦东软件园是国家软件产业基地、国家软件出口基地。“浦软”品牌自诞生之日起，就一路见证了中国软件产业发展的全过程。十多年的辛勤开垦和积聚的历史底蕴，使得上海浦东软件园的发展一路走来张弛有道、规划有序。如今，不同园区联动发展，共同构建一+流的软件产业高地。

作为上海浦东软件园首个园区，郭守敬园于2000年3月开园。2019年，园区开始对部分办公楼宇进行升级改造，目前新一批改造项目已落地，面貌和布局焕然一新，为办公企业营造更加舒适、明亮的办公环境。

占地面积：12.7万平

建筑面积：18万平

浦东软件园郭守敬园项目打造集办公、休闲、社交于一体的优质空间，森林绿谷式办公的怡人氛围，无边界办公的人性化体验，高科技智能化设施多项配置，营造更为便利、私密和安全的办公环境。项目规划有多元化社群活动空间，为园区精英打造社交关系链平台，告别枯燥单一的工作环境，满足现代人有交流、有活力、有内容的社交需求。年轻、动感、精彩、激情，菁菁校园的纯真年代虽已过去，却能在这里找到甜蜜的回忆和重新起航的动力!浓厚的校园氛围让梦想家们惬意工作、轻松创业。

绿化覆盖率：40%

30幢学院风楼宇多面积可选:100平~3000平

多种形式：精装修 ( 白色乳胶漆墙面，矿棉板吊顶，格栅灯，地毯/PVC地板隔断，家具，空调);简单装修 (白色乳胶漆墙面，矿棉板吊顶，格栅灯，地毯/PVC地板，空调);毛坯 (白色乳胶漆墙面，矿棉板吊顶，格栅灯)

租金报价:4.5~5.4元/平方米/天

物业管理费: 13 元/平/月

楼板承重: 200 kg/平 可局部加固

层高: 净高4.5米

浦东软件园-祖冲之园

项目情况

祖冲之园于2004年正式启动，2006年3月开园，投资达30亿元人民币，总建筑面积达58万平方米，建筑密度20%，绿地覆盖率约60%，平均容积率约为1.1。园区景色优美，配套齐全。办公、住宅、商场、地铁;绿树、湖泊、水岸、沙滩……在上海浦东软件园祖冲之园，工作、生活、休闲、娱乐……尽显天时、地利、人和的新都市气质。

占地面积：45万平方

建筑面积：58万平方

绿化覆盖率：60%

祖冲之园面积达55,000平方米的中心湖——汇智湖，与环形河渠共同构成优美水景，与自然河流保持畅通，借助原生态生物链净化水资源，清澈灵动。绿地、亲水平台、湖畔码头、精致沙滩、湿地等景观小品与建筑形成有机的整体，错落有致，移步换景。2000多株珍贵植物，400多种四季花卉，蔷薇、杜鹃、石榴花。漫步园区，仿佛误入花海的世界。满庭芬芳，自然赋能，为浦软人带来清新活力，满满元气。办公、住宅、商场、地铁;绿树、湖泊、水岸、沙滩;工作、生活、休闲、娱乐。尽显天时、地利、人和的新都市气质。

稀缺临湖独栋、商务平层等

多面积可选:200平~4500平

租金报价:5.8~6.4元/平方米/天

物业管理费: 13 元/平/月

楼板承重: 300 kg/平

层高:净高4米~4.5米

交付情况:白色乳胶漆墙面，地毯，矿棉板吊顶，格栅灯，消防设施，独立大金VRV空调系统