黟县房屋改造/加装电梯第三方鉴定评估中心

黟县房屋改造/加装电梯第三方鉴定评估中心——房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多变量，相对传统新建建筑结构体系更为复杂，所以需要对房屋的各项进行检测鉴定，安徽京翼建筑工程检测有限公司 主要从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、房屋安全检测、危房鉴定、房屋安全隐患排查、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程司法鉴定、既有建筑可靠性检测、钢结构厂房检测、广告牌安全鉴定等工作。   

黟县房屋改造鉴定，黟县房屋鉴定中心，黟县房屋加装电梯评估，黟县房屋鉴定如今大多数人为更好地满足个人的使用需求，往往会选择对房屋进行加层、扩建等较大范围改变房屋结构体系使用功能的改造工作，必然会招致原有的构造构件的受力性能的改动。在这里方十房屋安全鉴定公司提醒，任何改变房屋结构的行为都会造成房屋损伤。 

防震缝宽度应分别符合下列要求:
1)框架结构(包括设置少量抗震墙的框架结构)房屋的防震缝宽度，当高度不超过15m时不应小于100mm；高度超过15m时，6度、7度、8度和9度分别每增加高度5m、4m、3m和2m，宜加宽20mm；
2)框架-抗震墙结构房屋的防震缝宽度不应小于本款1)项规定数值的70%，抗震墙结构房屋的防震缝宽度不应小于本款1)项规定数值的50%; 且均不宜小于100mm;
3) 防震缝两侧结构类型不同时，宜按需要较宽防震缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽。

 房屋投入使用后，有形，无形和人为的损伤无时不在发生，维护不当或若加固维修不及时，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短，甚至出现房屋倒塌的事故。我国多年来受“重建设，轻管理”思想影响，对已建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行鉴定，其结果是造成房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加，有的甚至危及人民的财产和生命的安全。因此，在正确使用的前提下，应该通过对房屋定期鉴定，合理维护，保证房屋备部分处于正常、安全状态。

民用建筑可靠性鉴定评级的层次、等级划分、工作步骤和内容，应符合下列规定：

安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级，并应按表3.2.5规定的检查项目和步骤，从层构件开始，逐层进行，并应符合下列规定：

1）单个构件应按本标准附录B划分，并应根据构件各检查项目评定结果，确定单个构件等级；2）应根据子单元各检查项目及各构件集的评定结果，确定子单元等级；3）应根据各子单元的评定结果，确定鉴定单元等级。2 各层次可靠性鉴定评级，应以该层次安全性和使用性的评定结果为依据综合确定。每一层次的可靠性等级应分为四级。

3 当仅要求鉴定某层次的安全性或使用性时，检查和评定工作可只进行到该层次相应程序规定的步骤。

房屋建造过程中停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。黟县房屋改造鉴定，黟县房屋鉴定中心，黟县房屋加装电梯评估，黟县房屋鉴定

房屋安全鉴定的程序及评级依据？

根据国家要求，目前所有自建房商用必须出具房屋安全鉴定报告，房主及租户需联系当地省住房和城乡建设厅备案的正规检测机构进行查勘鉴定，具体鉴定流程如下：

1.检测机构根据危房鉴定委托要求确定鉴定范围和内容。

2.鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘、结构分析和验算。

3.根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，并采用仪器测试以及结构分析和验算。

4.对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，在此基础上，依据《房屋完损等级评定标准》（建设部城住字【84】第678号）进行综合评定。