金堂县房屋安全检测第三方房屋检测鉴定中心

一、房屋质量检测项目：

　　房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的性、负责。

　　1、房屋完损状况检测

　　2、房屋安全检测

　　3、房屋损坏趋势检测

　　4、房屋结构和使用功能改变检测

　　5、房屋质量综合检测

　　6、房屋其他类型检测

　　7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

　　8、建筑工程司法鉴定

　　9、一房一验

　　二、房屋质量的检测过程

　　七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：

　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系，

　　2、测量倾斜和不均匀沉降，

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围，

　　4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因，

　　5、综合评级，

　　三、房屋质量检测报告的**性

　　房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其**性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效。

　　五、灾后建筑物检测

　　包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

　　六、文物保护建筑质量综合检测

　　近代建筑保护检测鉴定

　　历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

　　房屋加层改造检测鉴定

　　因故停工后工程复建前检测鉴定

　　租售前房屋质量检测

　　重装修前检测鉴定

　　质量问题争议（诉讼）检测鉴定

　　工业建筑生产改造检测鉴定

　　建筑物使用管理例行的检测鉴定

　　建（构）筑物的抗震鉴定与加固

　　工业设备及管线抗震及鉴定

　　使用功能不同对房屋检测收费标准的影响房屋的使用功能一般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、小区、别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大

　　结构过度变形是结构刚度不足或稳定性不足的标志，它并不直接反映结构的强度。影响结构变形的主要因素，如断面尺寸、跨度、荷载、支座形式、材料质量等，也影响到结构的强度。因此进行安全鉴定时，还应和裂缝、结构构件稳定等结合考虑。