泊头市危房旧房改造安全检测鉴定服务

泊头危楼旧房翻新安全性安全鉴定服务项目

危楼安全性安全鉴定不符合有关规范标准的，必须进行固定解决：

1、混凝土另加层固定法：归属于复合型横截面结构加固方法的一种。其优点是施工技术简易、适应能力强，填充墙结构加固后承载能力存在一定提升，并且具有完善的设计施工工作经验；适用柱、带壁墙的固定；其主要缺点现场作业的湿作业时间久，对设备与生活有一定的影响，且结构加固后房屋建筑静空有一定的减少。

2、建筑钢筋混合砂浆另加层固定法：归属于复合型横截面结构加固方法的一种。其优点与混凝土另加层固定法相仿，但提升承载能力比不上前面一种；适用砌体墙的加固设计，有时候也用以混凝土结构另加层固定带墙壁墙时两边过墙主筋的封闭式。

3、新增扶壁柱结构加固法：归属于加大截面加固方法的一种。其优点亦与混凝土另加层固定法相仿，但承载能力提升比较有限，且比较难达到防震规定，一般仅仅在非地震区运用。 

《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-99)界定构造已严重受损，或承重结构已属风险预制构件，随时都可能缺失稳定性和承载力，无法保证定居和安全可靠的房子。

2.我国对房子完好无损与破损的水平怎样鉴定？

《房屋完损等级评定标准》按建筑结构、室内装修、机器设备三大部分十余个分项目的危房等级状况鉴定房子为：

A：完好无损房 B：基本上完好无损房

C：一般损坏房 D：比较严重损坏房E:风险房。

3.危险房屋鉴定标准》区划鉴定报告分多少级？

《危险房屋鉴定标准》区划鉴定报告为 4级：

A级――非风险房 B级――危险因素房

C级――部分风险房 D级――整栋风险房

4.发觉房子遇到危险，能找由谁来辨别？

依据《国家危险房屋安全鉴定办法》的相关规定，房屋所有人或其它利益相关人(如施工单位，毁坏肇事者)可向房屋检测鉴定组织明确提出鉴定申请，经确认后确 认是否属于风险。

危房等级评定安全性安全鉴定汇报新项目实例分析：

构造安全鉴定

依据检验结果,对于该工程建筑各子项目开展鉴定,并且以稳定性定级标准开展综合评估。

1. 1　主体结构安全性鉴定

(1)承载力:墙面受力承载能力不符合规范标准,抗震等级承载能力不符合规范标准,受力承载能力及抗震等级承载能力均不够,故该房屋建筑承载能力评为cu 级。

(2)缝隙:砌体墙体出现严重缝隙,墙面非承受力裂缝宽度3. 2mm低于5. 0mm,但长短很长, 3～4m,对构造全面性有所影响,故评为cu 级。

(3)结构与联接:该砌体联接及砌墙方法恰当,但框架柱及地圈梁布局不符合我国现行规范标准要求,故评为cu 级。

(4) 偏移: 砌体墙面歪斜变型为36mm, 36mm >H /250,故评为cu 级。综合性以上安全系数鉴定结论,主体结构子项目安全系数评选为cu级。

2. 2　地基与基础安全系数鉴定

依据地基沉降变形测量、墙面裂缝遍布特性剖析,综合评估地基与基础安全系数评为cu 级。根据上述子项目鉴定结果,并依据《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB 50292 -  1999)的相关规定,该建筑结构安全系数不符判定标准规定,明显危害总体承重。主体工程安全系数评为C su级。

3　正常启动性评定

3. 1　主体结构的正常运行性鉴定

(1)非承受力缝隙:墙面出现一定程度的非承受力缝隙,墙面裂缝总宽超过1. 5mm,已危害构造的正常运行,故评为Cs级。

(2)风化层:洗手间、洗漱间一部分墙面返潮比较严重,墙面反碱,墙体抹灰层部分松掉,路面开裂长期存在风化层状况,故可评为Cs级。

(3) 偏移: 砌体墙面歪斜变型为36mm, 36mm >H /550,故可评为Cs级。综合性以上正常启动性鉴定结论,主体结构子项目正常启动性评选为Cs级。

3. 2　地基与基础正常启动性评定

依据地基沉降变形测量,综合评估地基与基础正常启动性为Cs级。

危楼安全性安全鉴定鉴定方式：

房子鉴定方式只要我们评定是指生土构造土砖房，重心放在 D级，由于D级是房子危险因素评定一级，毁坏*比较严重，有如下四种状况：

1、地基与基础：路基基本上丧失平稳，基本发生部分或总体塌陷;

2、墙面：承重梁有显著歪闪、部分酥碎或坍塌;墙壁之间和纵、墙梁相接处广泛松脱和干裂;承重梁、圈梁部分坍塌或比较严重干裂;

3、梁、柱：梁、柱连接点毁坏比较严重;梁、柱广泛干裂;梁、柱有显著变形偏移;一部分柱底座移动比较严重，有歪闪和局部坍塌

4、 屋架：木屋架歪闪，一部分屋架坍落。

2、构造构成部分检验结果 备注名称：英文大写A完好无损, B基本上完好无损; C部分危楼 D整幢危楼，拆除重建；

1 场所安全性水平

 ( D)2 地基与基础(路基基本上丧失平稳，基本发生部分或总体塌陷 )

 (D )3 房子总体歪斜(承重梁有显著歪闪、部分酥碎或坍塌;墙壁之间和纵、墙梁相接处广泛松脱和干裂;) 

( D)4 上端承重构件(梁、柱连接点毁坏比较严重;梁、柱广泛干裂;梁、柱有显著变形偏移;一部分柱底座移动比较严重，有歪闪和局部坍塌;木屋架歪闪，一部分屋架坍落) 

( D)5 排架结构 ( 承重梁、圈梁部分坍塌或比较严重干裂, ) 

( D)3、房子综合评估;D整幢危楼，拆除重建；