金融成立融资咨询公司的条件设立服务

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融资的本质是什么?

既然，众筹是一种特殊的融资，我们就按照从一般到特殊的规律，先来探究融资。

融资，顾名思义是融通资本(资金) 。如果我们把资本 (资金)的概念泛化，把它理解成利益或者价值，那么人类的发展史与融资息息相关

从古至今，单一个体的生存能力都是有限的，为了生存，为了繁衍，人们之间需要互助，在互助互惠中交换价值与利益。所谓原始共产主义，就是原始的共建共享，这与众筹的逻辑一致，也与融资的逻辑一致一一让资金 (价值)融通。

在《汉漠拉比法典》里已经有对高利贷的规定。13 世纪，威尼斯、佛罗伦萨和热那亚就已经以政府未来的税收作为抵押发行城市公债，这些金融工具直接推动了意大利城邦的兴起，间接地促进了文艺复兴。而美国历史，从独立战争起，也可以看作是一部融资史。中国近代科技、经济的落伍与融资的落伍相关。

、用别人的钱

开一个总投资 10 亿元人民币的商业综合体，实际需要多少钱

建设一个商业综合体，需要购买土地，支付建筑公司的建设安装费用，添置商场设备、在商场里铺货。假设总投资需要 10 亿元人民币，你作为实施者需要出多少钱? 经营过企业的人都知道，这些钱中的大多数可以让别人出.

土地可以抵押给银行贷款，用银行的钱，给建筑公司的建设安装费可以只付少量定金，其余的等完工之后再付，相当于用建筑公司的钱;围着商场开发一批可以分割销售的住宅、小商铺、写字楼，楼还未竣工就提前预售，先把钱收回来，相当于用购房者的钱;商场里的商品，让供货商拿来先用，卖掉了再给供货商结款，这是用供货商的钱:商场卖储值购物卡，储值 5000 元可以打 88 折，吸客户购买，实际上商场还没开始卖东西，就先用了客户的钱，也可以围绕这个商场的建设，与信托公司做一笔信托，给出资者超过银行一般理财产品的利率，市民们为了获得更高的利息购买信托，使市民的资金流入。

开一个商业综合体，自己实际需要投资的钱只占总投资的几分之一，这也是大连万达集团股份有限公司 (以下简称[万达集团])这些年能够高速扩张的原因之