莱城区房屋抗震检测报告

莱城区房屋抗震检测

--- 我们承接河南、山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

根据现场监测数据，按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。 【FFE320yu】

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属于下列情况之一的现有构筑物，应进行抗震鉴定：

1、达到和超过设计使用年限并需继续使用的构筑物。

2、未按抗震设防标准设计或建成后所在地区抗震设防要求提高的构筑物。

3、改建、扩建或改变原设计条件的构筑物。

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小区买的房子很老旧了，墙面破裂了，这就成了危楼了，住宅区的安全是非常重要的，长期住人的，如果房子发生安全隐患，需要请专业的房屋检测鉴定公司进行检测，检测出来后根据数据评估进行加固，使危楼恢复成正常安全的楼房。

小区房子安全可靠性检测鉴定内容：

⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据，发现问题及时补救，保证自己的人身及财产安全，总之，如果发现自己小区房子破旧、墙面裂开，楼板破裂等，要及时找房屋检测鉴定公司进行鉴定。

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大家可能有见过这种情况，有时自家房子莫名出现裂缝，房屋检测告诉大家这是正常现象。但房屋出现损坏问题在短时间内趋于严重的情况下，此时要看周围是否还有其他工程正在施工，从而影响自己的房屋。

建设工程进行桩基/钻、市政污水工程、周边楼盘基坑开挖等施工，对周边房屋影响比较明显的表现是房屋墙体裂缝增多，地基出现下沉，地面出现开裂等情况。如在临近工程进行施工时发现自家房屋存在上述损坏情况，应先与施工方协商，然后找一家房屋安全鉴定机构对房屋受损的情况进行鉴定评估，分析房屋受损的原因和受损的时间，以证明是由于周围施工造成的，影响的程度如何，以及后续该如何补救。

一般情况下，一般在进行大型施工的时候，都会先对周围的房屋进行施工前鉴定。这样是为了防止在施工过程中，周边房屋如果有出现新的损坏问题，可以再做一次施工后鉴定，通过这两份数据进行对比，就能够很容易判断房屋出现新的损坏情况是否是在施工过程造成的。如果大型工程项目在施工前没有对周边房屋进行鉴定，倘若发现房屋出现受损，也可以找专业的鉴定公司做损坏原因分析，对受损情况进行评估。不过这种情况下进行鉴定比上面要复杂一点，毕竟大型工程项目在施工前没做过鉴定，而是周边房屋损坏之后才做房屋鉴定，获得的数据会存在不准确的情况，只能通过推断判断。另一方面也存在施工方对鉴定内容不认同的情况，导致双方僵持，如果出现这种情况，受损害的一方可选择走司法程序，通过司法鉴定进行责任划分和损害赔偿。

其实进行房屋施工与周边的房屋是很容易产生纠纷问题的，毕竟在施工前如果没有对房屋进行鉴定，施工后不能很好地进行房屋损坏的责任判断，所以房屋在周围施工前需要根据实际情况确定是否需要做施工前鉴定。当然，如果房屋建筑进行施工的过程中对周围房屋产生影响时，双方可以通过协商来解决问题，也可以找街道办、村委会或当地有关****等第三方作为中间商来协调解决，这才是处理问题的途径。