南山房屋检测机构

经营户承租他人自建房或者使用有产权自建房用作生产经营活动场所，办理营业执照前，要在签订房屋（铺面)

租赁合同时，索要（取得）该自建房产权证书（证明）及房屋安全鉴定合格证明，作为办理营业执照的要件，因提交

资料不全无法取得证照营业的，自行承担经济损失。经营户必须证照齐全后才能开展经营活动，凡是未按规定取得

营业执照及相关许可证的，依据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》、《无证无照经营查处办法》等依法依规

进行查处。

  房屋承重检测，是指房屋质量鉴定单位对拟进行安全鉴定的建筑或结构构件的质量状况和

使用功能进行测试和判断。其目的在于确定被鉴定对象是否能够承受该种使用要求，

以及需要采取哪些加固措施。

房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括

材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也

各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；

砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、

局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。

上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，

目前我国常用混凝土强度检测方法。在混凝土强度检测中钻芯法是*接近于真实强度等级的方法，但由于需要

破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者

司法鉴定时往往采用钻芯法。