肇东教育机构房屋抗震检测鉴定服务及步骤

幼儿园房屋安全检测鉴定方案

(—）鉴定内容

1、安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。

2、抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建

筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。

3、抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符

合《防洪标准>和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

4、抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压

能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。

房屋安全鉴定中房屋建筑结构安全方面分为几类:

结构安全的房屋:该房屋通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有受损的房屋。

结构危险的房屋:存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

可以正常居住的房屋:除了以上的两种类型房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的但表面已出现

裂缝、损伤等。这部分房屋，在整体结构上是安全的，是可以正常居住的。

通过房屋安全鉴定后的房屋可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施:

观察使用:采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;

处理使用:采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋;

停止使用:已无修结价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

整体拆除:整幢建筑危险且无修结价值，需立即拆除的房屋。

当房屋出现安全隐患房屋所有人或使用人需对房屋提出房屋安全鉴定申请，房屋所有人对经过房屋鉴定后的危

险房屋建筑，应按照房屋安全鉴定公司的处理建议，及时修缮治理。

(1）建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括:

1基本建设程序的执行情况;

2建设的始止时间;

3工程勘察、设计、施工、监理的发包情况;

4工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。

(2）场地环境初步调查包括:

1地段类别;

2不良地质作用及影响;

3地下水升降和地面标高变化;

4周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。

(3）使用历史初步调查包括:

1使用功能、使用荷载与使用环境;

2使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果;

3遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响;

4维护、改扩建、加固情况;

5场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应;

6当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。

(.4）收集资料内容包括:

1施工图设计文件审查意见，建筑工程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收备案表(单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等;

2岩土工程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等;

3施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等;

4施工技术资料、竣工图等;

5改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等;

6 使用、维修资料等