外高桥森兰美奂地址电话-外高桥写字楼出租

外高桥森兰美奂位于上海市浦东新区启帆路515号，紧邻地铁6号线洲海路站，自带约8万㎡商业中心——森兰·花园城，并坐拥上海首家红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、迪卡侬全球旗舰店、外高桥艺术中心等多元跨界资源，成为企业办公的理想之选。

项目直面约3.87平方公里森兰湖绿地，相当于2.5个世纪公园体量的景观视野中，湖泊、岛屿、森林、草地，层次丰富的自然风景，让商务区呈现出不同于传统办公的生态活力。

项目信息

楼盘地址：上海市浦东新区启帆路515号租赁面积：-450-整层2000平米

租赁价格：3.5-4.5元/平方米/ 天，一房一价
停车位： 1533 个（地面 35 个，地下 1498 个） ，停车费500元/月。
办公配套 ：对面森兰商都，阳光天地配有大量餐饮业态，本楼自带 8 万方商业，配有健身房、影 院、餐饮、零售等多种业态
净层高：4.4 米
得房率：约 70-75%，整层超 85%
楼板承重：不小于 2KN/m3
电梯：6 部客梯（通力）+ 1 部货梯
空调系统：风机盘管+新风系统
物业公司：招商物业
物业管理费：26.8 元/平方米/月（包中央空调能耗）
交付标准：架空地板 (100mm) 乳胶漆墙面 烟感、喷淋系统 风机盘管+新风系统
项目优势

1.与地铁6号线洲海路0距离，类地铁上盖项目，员工及客户出行方便
2.位于森兰国际生态商务区，底下自带8万方商场，200米范围内三大商场，配有餐厅、银行、咖啡厅、便利店，健身房等，员工生活便利
3.直接与大业主签合同，稳定无风险
4.楼下自带商场，不定期赠送各类优惠券，优惠多多