惠城区福利院房屋安全检测部门

     哪种情况下房子应该做抗震鉴定，其*新法律法规根据怎样？一直比较困惑房屋安全鉴定领域工作人员和有关受托人。小编*近汇总了有关标准与政策法规根据，发觉好几处条款有谈及房屋安全鉴定及抗震鉴定的重要性和适合标准。

一、一般建筑构造安全系数方面有两个谈及抗震鉴定规定。

1）《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和甲乙级工程建筑； 

2）有重要文物价值和纪念价值的房屋建筑； 

3）地震灾害关键监控防御区的房屋建筑。

二、以下前提下，惠城区儿童福利院房子应开展抗震鉴定：

（1）贴近甚至超过设计年限必须正常使用建筑的；

（2）原设计方案未考虑到抗震等级或抗震设防要求提升建筑的；

（3）必须更改构造的用处和使用场景建筑的；

（4）别的必须开展抗震鉴定建筑的。

三、惠城区儿童福利院房屋安全抗震鉴定一般包括以下几点：

（1）房屋建筑结构状况的检测与核查；

（2）房子相对性基础沉降发展趋势和歪斜状况的检查；
（3）房子关键构造材料的强度的检查；
（4）房子损害情况的检查以及根本原因；
（5）房屋装修改造计划方案和今后应用载荷的调研分析；
（6）考虑到地震力下建筑结构的安全性分析和鉴定
（7）对存在的问题明确提出处理建议。

四、那样那些是房子的出现异常征兆？

答：归纳下去主要有三种：地基沉降、歪斜、缝隙。

五、国家对于惠城区儿童福利院房子完好无损与破损的水平怎样鉴定？

答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、室内装修、设施等构成部分的完好无损、毁坏水平，分为以下各种：

A：完好无损房 

B：基本上完好无损房 

C：一般损坏房； 

D：比较严重损坏房；

E：风险房；

六、惠城区儿童福利院房屋检测鉴定汇报依据如下所示：

1、《民用建筑可靠性鉴定标准GB》

2、《工业建筑可靠性鉴定标准GB》

3、《危险房屋鉴定鉴定标准JGJ125-99（2004年修订版）》

4、《建筑抗震鉴定标准GB》

5、《工程结构可靠性设计统一标准GB》

6、《混凝土结构耐久性评定标准CECS220：2007》

7、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准DBJ/T》

8、《房屋安全鉴定操作技术规范DB44/T2009》

9、《建筑结构检测技术标准GB/T》

10、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB》

七、一般房屋鉴定报告结论与建议（参照）：

01 柱承载能力核查

测算柱轴压比，混凝土的强度等，分辨柱承载能力是否满足安全操作规定，假如不合乎，必须对柱开展结构加固。

02 梁护栏板的承载能力核查

  检验梁护栏板混凝土的强度是否满足原设计要点，板薄厚是不是做到原设计要点，核查梁、板抗弯强度承载能力，裂缝宽度等，假如不符合规定，必须对梁护栏板开展结构加固。