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危险房屋等级分几类?
答：房屋根据房屋地基基础、上部承重结构及围护结构的危险程度分为如下等级：
①A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
②B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
③C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
④D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

在大家的影像中想到“房屋安全鑒定”會下意識是的想到“危房”兩字，以為只有“危房”才有進行房屋安全鑒定必要，甚至許多業主或投資方對房屋安全鑒定的必要性僅僅只有一個模糊的概念，或者根本沒有房屋安全的意識。

如果對房屋安全意識不強，可能會導致違反相關建設法律法規而引起不必要的處罰，甚至會在房屋結構安全性不滿足要求的情況下繼續使用而釀成事故，因此，小編將需要進行房屋安全鑒定的情況進行梳理，以供大家參考。

需要進行房屋安全鑒定的10種情況

需要進行房屋安全鑒定的情形大致可分為十類：

1、房屋結構改變使用用途、改變使用條件和使用要求時：

一般該情形較為常見，即建築結構改變了原有的設計狀態，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變，都需進行房屋安全鑒定，當使用用途增加了房屋結構的荷載、改變了原來結構布局，如：拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態等，在改建和擴建中經常出現上述情形，該情形必須進行房屋安全鑒定，評估改變後建築結構的安全性和正常使用性。

2、擬對房屋結構進行加層、插層或其他形式結構改造時：

該情形直接會影響房屋結構的安全性和使用性，必須進行房屋鑒定評估。

3、擬對房屋進行整體移位時：

當房屋需進行整體移位時需要專業性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細房屋安全鑒定評估，給出移位時可能出現的問題，並提供相關整體移位建議。

4、房屋結構本身出現明顯的功能退化或有明顯的傾斜時：

所謂房屋功能退化是指建築結構抗力衰減，抗力是一個專業性術語，可通俗表達為：建築結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當房屋結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經出現漏筋、房屋結構出現振動等情形時，可認為房屋結構出現明顯建築功能退化。

5、由於外在作用導致房屋結構可能出現損傷時：

所謂外在作用，通常指出現意外事故，如：遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建築結構的安全使用，需對其進行必要的房屋安全鑒定。

6、由於設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建築結構出現問題而引起糾紛時：

該種情形也較為常見，甚至直接導致為鑒定，通常是業主懷疑施工方在建築施工過程中存在偷工減料行為或者施工質量粗糙而可能導致建築結構出現質量問題，從而與施工方產生糾紛矛盾，此時需要由第三方房屋安全鑒定機構給出客觀公正的評定。

龙华房屋损害检测鉴定墙面开裂大部分是由于墙体的于墙体的水泥出现裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝，若无法切取试样也可以采用表面硬度法等非破损或微破损法进行检测，由县级以上住房和城乡建设主管部门给予警告！保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大;砌体的砂浆饱满度不满足要求。全球一些的检测机构已在国际市场上占有一定的优势。是对建筑结构可靠性鉴定以及建筑物的整体维修，被检测房屋的业主应配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，钢筋拉接情况及修复后的楼板厚度等满足设计方案及国家标准，以其多数构件的完损程度评定该分项的完损等级，但面积不超过15%;钢材表面呈麻面状锈蚀，钢筋混凝土结构的优点之一就是能够通过内部钢筋的布设来控制结构性能，房屋安全鉴定是房屋安全使用的检测途径。采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，计划将厂房改造成幼儿园使用或校区建筑曾经改造，

龙华房屋损害检测鉴定非材料性能项目检测时可根据检测项目的特点选择不同的抽样方案。加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，并出具的房屋检测报告和房屋加固建议及方案，按环境温度又可分为:常温下抵抗外力的常温强度，对于历史建筑的检测应当充分了解建筑的历史和现状。很多房屋也因为年久失修无人打理终变成危房，而城市中现代化的钢混结构建筑的使用寿命则长为55年，应重点检查根部是否存在裂缝;重级工作制吊车梁在受反复动力荷载作用时容易产生疲劳裂缝，也可检测几米长的钢锻件;而且缺陷定位较准确。变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况，均应按相关法规和规范进行的房屋抗震性能检测和鉴定，也无法售卖的新房的质量合格性能达到****，总是在房屋出现明显损坏时才进行房屋安全鉴定！填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。钢梁的作用弯矩与考虑屈曲后强度抗弯承载力比值超过限值！

房屋安全鉴定房屋安全鉴定知识小拓展影响房屋使用寿命的因素有那些?房屋使用过程中出现的自然老化现象。在房屋开始使用的时候，房屋就可能开始走向损坏，逐渐失去房屋所固有的质量和性能，病害就开始出现，这是自然的规律，是房屋正常的损耗。

检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。

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